Què és la hipoteca semestral d’interès simple
Una hipoteca semestral d’interès simple és un pla de pagament d’hipoteca en què el prestador aplica els pagaments del prestatari immediatament al saldo principal restant de la hipoteca. Això difereix d’un pla quinzenal tradicional, en què el prestador de la hipoteca manté el primer pagament rebut durant un mes fins que es rep el segon pagament d’aquest mes. Només un cop rebut el segon pagament mensual, la suma dels dos pagaments aplicats al saldo principal restant de la hipoteca.
HABITACIÓ DE LA COMPARTA Hipoteca semestral d’interès simple
Un simple pla hipotecari bimensual d’interès crea un estalvi d’interessos més gran que un pla quinzenal on es reben dos pagaments abans d’aplicar qualsevol quantitat al saldo principal restant de la hipoteca, sovint anomenat hipoteca semanal tradicional o estàndard.
Segons un pla semestral d’interès simple, quan el primer pagament s’aplica immediatament al saldo principal, ja no es cobraran els interessos per aquella part del saldo principal, com s’hauria pogut celebrar fins al segon pagament del mes. arriba.
Tingueu cura a l’hora d’inscriure’s en un pla de pagament quinzenal perquè tinguis clar els termes del teu préstec. Alguns prestadors ofereixen un pla de pagament bimensual, que és efectivament el mateix que un pla estàndard quinzenal, ja que no té els avantatges a llarg termini de l’opció d’interès simple semestral. Alguns intermediaris també ofereixen establir un pla de pagament quinzenal per compte d’un prestatari. Aquests tercers normalment debutaran el vostre compte cada dues setmanes, però conservaran els fons fins que puguin fer un pagament al final del mes. També poden cobrar una tarifa pel servei.
Exemple d’hipoteca semestral d’interès simple
Un senzill pla de pagament hipotecari bimensual d’interès pot permetre als propietaris pagar la seva hipoteca més ràpidament que sota un pla de pagament mensual o un pla tradicional setmanal.
Per exemple, considereu un préstec de 200.000 dòlars amb un tipus d’interès del 4, 5 per cent. Segons un pla de pagament mensual estàndard, el propietari pagaria 1.013, 37 dòlars al mes. Quan el préstec es paga, en 30 anys, el propietari haurà pagat 164.813, 42 dòlars addicionals en interessos.
Tanmateix, si els propietaris tinguessin un pla de pagament hipotecari semestral d’interès senzill, haurien de pagar 506, 69 dòlars cada dues setmanes. El préstec es pagaria després de 26 anys, en lloc de 30 anys, i els propietaris haurien pagat un import de 135.773, 67 dòlars en un interès. En altres paraules, el pla de pagament semestral d’interès simple estalviaria el propietari de més de 29.000 dòlars i els ajudaria a pagar la seva hipoteca quatre anys abans que amb un pla mensual estàndard.
