La propietat immobiliària de Nova York és coneguda per les oportunitats d'inversió. Com a una de les ciutats més famoses d'Amèrica i del món, la propietat de la ciutat de Nova York ofereix oportunitats d'inversió úniques. Hi ha un problema, però. La propietat immobiliària a Nova York és cara. De fet, un informe de Savills Research mostra la ciutat de Nova York com la ciutat més cara del lloguer del món i un dels mercats immobiliaris residencials més cars.
Es pot pensar en això i creure que les altes taxes deixen poca oportunitat d'inversió. No és així. Hi ha maneres d’invertir en béns immobles a la ciutat de Nova York, encara que no hi visquis. A continuació es detallen algunes de les millors maneres de fer-ho.
Invertiu mitjançant una propietat clau en mà
Una propietat clau en mà permet als inversors comprar una propietat, donar-li la volta i llogar-la immediatament. Pot semblar impossible de trobar, però hi ha empreses especialitzades en vendre aquestes propietats. Es tracta d'una oportunitat única per a aquells que volen invertir en béns immobles a Nova York, però no hi viuen.
Una empresa de gestió de propietats o un empleat local pot obtenir beneficis, tot i que pot recórrer un llarg camí per ajudar a gestionar les seves inversions.
Proveu un REIT
Igual que invertir en una propietat clau en mà, una inversió immobiliària (REIT) permet als inversors locals i mundials invertir en immobles a la ciutat de Nova York. A finals del 2014, hi havia tres REIT que es van centrar específicament en la propietat immobiliària de Nova York. Un REIT, en molts casos, permet als inversors invertir en propietats comercials o residencials, així com en préstecs hipotecaris. El que és únic dels REIT de Nova York és el seu enfocament singular en edificis comercials o al detall en propietats de prestigi com Grand Central Terminal o Union Square.
Un REIT, en general, permet als inversors accedir a una agrupació de propietats que comercialitzen com una acció. Per la seva naturalesa, això proporciona ingressos de dividends (ja que estan obligats a distribuir el 90% dels seus ingressos imposables anualment mitjançant dividends), així com diversificació oportunitats. També són propensos a risc en augmentar els climes de tipus d’interès.
Comprar propietat directament
L'oportunitat final d'invertir en béns immobles a la ciutat de Nova York és, encara que probablement prohibitiva, és mitjançant la compra de propietats directament. Això és més fàcil de dir que de la demanda inherent a la ciutat. Dit això, sovint hi ha requisits més estrictes als quals els inversors opten per invertir en béns immobles a la ciutat de Nova York.
Què cal buscar
A causa de l'extrema popularitat de les inversions immobiliàries, cal tenir en compte si voleu invertir. La primera clau és adonar-se que competiu amb molts altres inversors. Tot i això, això no és l’únic que cal mirar:
- La renda està determinada pel nombre d’habitacions, no per la seva mida. Les àrees d’ingressos baixos acostumen a tenir més problemes de manteniment, així com una facturació més elevada. Compareu el preu de venda amb el que podeu guanyar en lloguer de manera que no us abanyeu massa.
En última instància, hi ha l'oportunitat d'invertir en béns immobles a la ciutat de Nova York si podeu actuar ràpidament i tenir un bon pla.
La línia de fons
Nova York és reconeguda mundialment per la seva propietat immobiliària. Hi ha moltes maneres d’aprofitar-ho i fer créixer la seva riquesa. Simplement assegureu-vos que ho feu amb els ulls oberts als riscos.
