Què és un préstec VA?
Un préstec de VA és un préstec hipotecari disponible a través d’un programa establert pel Departament d’Afers de Veterans dels Estats Units. Els préstecs de VA ajuden els membres del servei, els veterans i els cònjuges supervivents elegibles a convertir-se en propietaris. VA estableix els estàndards de qualificació, dicta els termes de les hipoteques ofertes i garanteix una part del préstec. Els préstecs a domicili de VA són proporcionats per prestadors privats, com ara bancs i empreses hipotecàries.
Com funciona un préstec de VA
L’Administració de Veterans ofereix una prestació de garantia de préstec d’habitatge i altres programes relacionats amb l’habitatge per ajudar els veterans qualificats o els seus cònjuges supervivents elegibles a comprar, construir, reparar, conservar o adaptar una casa per a una ocupació personal. Els préstecs de VA ofereixen un finançament de fins a un 100% sobre el valor d’una casa. Els destinataris de préstecs VA no han de ser compradors d'habitatges per primera vegada. A més, poden reutilitzar els beneficis i assignar el préstec a una altra persona que es qualifiqui.
Els termes dels préstecs de VA inclouen diversos avantatges.
- Si no ho requereix el prestador o si el preu de compra està per sobre del valor establert de la propietat, no es requereix cap cobrament anticipat. No hi ha cap requisit de prima d'assegurança hipotecària privada. Els costos de tancament són limitats i poden ser pagats pel venedor. Penalitat de prepagament. L'assistència està disponible des de la VA per ajudar els prestataris a evitar la morositat. Molts estats ofereixen avantatges addicionals als veterans, com ara reduccions de l'impost sobre propietats.
Els préstecs de VA ajuden els membres del servei, els veterans i els cònjuges supervivents elegibles a convertir-se en propietaris d’habitatges, oferint fins a un 100% de finançament sobre el valor d’una casa.
Tipus de préstecs de VA
Els préstecs de VA, els préstecs FHA i altres préstecs assegurats per departaments del govern dels Estats Units tenen securitització a través de la National National Mortgage Association (GNMA), que també es coneix com a Ginnie Mae. Aquests títols porten la garantia per defecte del govern dels Estats Units.
La VA ofereix diversos tipus de préstecs hipotecaris per ajudar els veterans i les seves famílies.
- Els préstecs de compra d’habitatges VA ajuden els veterans a comprar una casa a un tipus d’interès competitiu. Sovint, aquests préstecs de compra no requereixen un pagament inicial ni una assegurança hipotecària privada. Els préstecs de refinançament de caixa permeten que els titulars d’hipoteca que siguin veterans poden agafar en préstec contra el patrimoni domèstic per pagar el deute, finançar l’escola o fer millores a casa. Aquesta opció de refinançament ofereix una nova hipoteca per un import superior a la nota existent i converteix el patrimoni net en efectiu. Els préstecs de refinançament de la reducció de tipus d’interès (IRRRL), també coneguts com a racionalització dels préstecs, ajuden els prestataris a obtenir una taxa d’interès més baixa refinançant una VA existent. préstec. Aquest és un procés de préstec a VA que permet als propietaris refinançar un préstec fix a un tipus d’interès més baix o convertir una hipoteca de tipus ajustable (ARM) en una hipoteca de tipus fix. El programa de préstecs directes nord-americans ajuda Els veterans nord-americans elegibles financen la compra, la construcció o la millora d’habitatges en terrenys de confiança federals. Amb aquests préstecs també es redueixen les reduccions dels tipus d'interès. Les beques d’habitatge adaptat ajuden els veterans amb una discapacitat permanent i total relacionada amb el servei a comprar o construir una casa adaptada o modificar una casa existent per a la seva discapacitat.
