Què són els drets de l’aigua?
Els drets sobre l’aigua són un tipus d’interès que pot aparèixer a la propietat immobiliària i correspon als drets d’ús de masses d’aigua adjacents. Existeixen diferents tipus de drets d'aigua basats en diverses formes d'aigua que voregen o existeixen en una propietat.
Com funcionen els drets de l’aigua
Els drets riparis s’atorguen als propietaris de terres la propietat dels quals es troba al llarg de masses d’aigua que flueixen com rius o rierols. Els propietaris de terrenys normalment tenen dret a utilitzar l’aigua sempre que aquest ús no perjudiqui els veïns aigües amunt o aigües avall. En cas que l’aigua sigui una via d’aigua no navegable, el propietari generalment posseeix la terra sota l’aigua fins al centre exacte de la via d’aigua.
Els drets literals corresponen als propietaris de terres que tenen fronteres amb grans llacs i oceans navegables. Hi ha marees i corrents que afecten aquests cossos d’aigua, però no flueixen per la terra a la manera de les rieres i rius. Els propietaris de terres amb drets litorals tenen accés sense restriccions a les aigües, però només posseeixen la marca a la marca mediana de les aigües altes.
Els drets sobre l’aigua són imperiosos, és a dir, s’executen amb la terra i no amb el propietari. Dit d'una altra manera, si es ven una propietat al costat del mar, el nou propietari guanya els drets litrorals i el venedor renuncia als seus drets.
Punts clau
- Els drets d'aigua donen accés a masses d'aigua adjacents a la propietat. Els drets riparis són aquells que permeten l'accés i l'ús de masses d'aigua que flueixen com els rius i els rierols. Els drets litorals permeten l'accés als llacs, mars i oceans. Els drets de les aigües estan regulats estat per estat i cada municipi pot aplicar disposicions més estrictes en matèria d'accés i ús d'aigua.
Què signifiquen els drets de l’aigua en relació amb l’ús de la terra
Els drets riparis poden diferir dels drets litrorals. Un propietari que posseeix terres que inclouen una ribera que voreja un riu que flueix podrà utilitzar l’aigua per necessitats com beure, proporcionar aigua per als animals, banyar-se o regar jardins. Comptarien per a usos domèstics permesos. Els drets contra els riparis podrien no permetre que l'aigua es bombinés o es tregués d'una altra manera del riu o del corrent que flueix.
Segons les lleis locals, l’aigua pot no ser utilitzada per regar terres ni per necessitats comercials. Algunes localitats poden permetre certs usos de reg de l'aigua. Pot ser possible sol·licitar drets de desviament d'aigua que permetin el transport d'aigua lluny de la seva font. Això permetria l’ús de l’aigua amb finalitats comercials com per exemple per a explotacions mineres o el reg de terrenys per a explotacions agrícoles.
Cada estat i municipi disposarà de normes i límits sobre l'extensió del desviament d'aigua que es pugui permetre. Aquests límits tenen com a finalitat reduir l’impacte que pot tenir l’eliminació d’aigua sobre l’entorn circumdant. Els drets de desviació d’aigua poden incloure estipulacions que l’ús de l’aigua ha de mantenir-se de forma constant o els drets caducaran després d’un període de temps definit.
