Hauria de reduir la mida de la llar quan es retira? La resposta depèn de les circumstàncies individuals. Per exemple, els factors a tenir en compte són els costos, els intangibles (com ara l’alliberament d’efectiu que pugui necessitar per al viatge) i els problemes de salut. Pesar tots els factors us ajudarà a decidir si la reducció de la mida és la millor decisió.
Punts clau
- La reducció de la mida a una casa més petita després de la jubilació pot tenir els seus avantatges, com ara abordar problemes de mobilitat, on els passos són menors i menors, i permetre’t viatjar. Les principals coses a tenir en compte abans de vendre són el cost del trasllat i la possible pèrdua de relacions d'amics i familiars. Entre les alternatives per vendre la vostra llar hi ha el lloguer o el lloguer d’una part.
Factors que influeixen en la decisió de reducció
La majoria de les persones que acaben de sortir de l’escola, o acaben de casar-se amb pocs diners, viuen en un apartament bàsic o en la casa d’entrada de les galetes. Amb el pas del temps, a mesura que els individus es converteixen en famílies i els seus ingressos creixen, una casa de diversos dormitoris es converteix en la residència que trieu. Més tard a la vida, els nens es mouen i la llar s’omple de records més que de persones.
Normalment, en aquest moment, ja no cal pagar les despeses que comporten una llar gran. Un cop jubilats, els individus i les parelles solen viure amb menys ingressos i suposar una gran quantitat de diners. Tanmateix, deixar anar una casa familiar no és una decisió fàcil.
"La disminució és tant una decisió financera com una decisió emocional", afirma Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, propietari i fundador del Grup de Gestió Integral de la Riquesa a Staten Island, Nova York. suportar les despeses. També tindria sentit si suposa reduir les despeses, que ara es poden utilitzar per a altres coses, com ara les vacances familiars, tenir cura dels néts, etc. ”La venda de la llar podria ser la manera perfecta de reduir costos, però no sempre és la Caixa.
Reducció a domicili: costos de venda
La venda de casa comporta unes despeses importants. És possible que hagueu d’actualitzar casa vostra per obtenir el millor preu i podreu tenir un 6% o més en comissions d’immobiliàries. Si obteniu prou diners en la venda, els impostos sobre les plusvàlues podrien treure una mica de benefici.
La reducció de la llar: els costos del trasllat
Llavors heu de comprar o llogar algun lloc nou per viure. Si el nou allotjament és molt més petit, potser necessiteu mobles menys o més petits. També hi ha tots els costos que comporten el trasllat: costos de tancament, mudances (en aquesta ocasió potser necessiteu ajuda per empaquetar per estalviar l’esquena) i altres possibles possibles possibles previsions.
Redimensionament de la llar: intangibles
Un canvi de clima assolellat pot semblar atractiu, però pot suposar haver d'abandonar amics, familiars, comunitats i metges amb tota la vida i amb els que heu establert relacions amb el temps. "Les relacions són importants i no són tan fàcils de desenvolupar com volem suposar. Per aquest fet, no tracteu massa aquest problema. És possible que no puguis fer amistats noves a la teva llar tan fàcilment com ho vas fer a la teva antiga…, ja que ara estàs en una etapa diferent de la vida ", diu Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, fundador de Strategic Wealth, LLC a Alpharetta, Ga.
Quan es tracta de vendre una casa familiar, en part a causa de l’afició emocional, molta gent pensa que la seva casa val més del que realment. Abans de comprometre’s amb la idea de vendre, obteniu una visió realista del preu de venda probable amb uns quants agents immobiliaris i considereu que s’aprecia la casa.
La decisió de vendre requereix un total de tots els costos associats a la mudança per veure si té sentit. “També és important redactar una comparació de la despesa de casa antiga versus la nova despesa de la llar. Per exemple, la nova llar tindrà serveis públics superiors o inferiors? La nova llar tindrà majors o menys costos de desplaçament o desplaçament per visitar els seus éssers estimats, fer gestions o començar a treballar? Tingueu en compte les despeses d’assegurança, els impostos sobre la propietat, les taxes de HOA i les despeses abans de traslladar-vos. Les diferències poden ser enormes i sorprenents segons la regió ", afirma Elyse Foster, CFP®, principal fundador, Harbour Wealth Management a Denver, Colo.
50%
L’augment que es va poder veure una parella en el poder adquisitiu dels seus ingressos per jubilació reduint la mida i traslladant-se a una zona amb un cost de vida inferior, segons una estimació de Fidelity.
Problemes de salut
A mesura que envelleixi, la vostra salut es convertirà en un factor determinant en totes les decisions. Si vostè (o el seu cònjuge) tenen problemes de mobilitat, una casa de dues plantes probablement no és el millor lloc per viure. Podeu fer allotjament d’accessibilitat, però els costos podrien ser elevats.
D'altra banda, si el disseny actual té menys escales o està en un sol pis, eixamplar algunes portes per als caminants no és molt comparat amb els costos de venda i trasllat. Si ets més jove i estàs pensant en envellir els pares (o desitges ser-ne un), podríeu considerar una actualització del canvi de casa mitjançant el que s’anomenen estàndards de disseny universal, dissenyats per a persones en totes les etapes de la vida. Això us permetrà romandre a casa vostra el temps que vulgueu sense haver de fer modificacions els vostres anys posteriors.
Per supòsit, els problemes de salut poden ser un motiu per traslladar-se a algun tipus d'habitatge per a gent gran, però això no és un problema reductor.
La Terra Mitjana
També podeu llogar una habitació o part de casa vostra, però s’ha de fer amb compte, sobretot si llogueu a algú que no coneixeu. Investigueu les ordenances locals sobre companys d’habitació, no només si en podeu tenir un al vostre barri, sinó què podeu fer si no en podeu desallotjar.
Altres motius per vendre
La línia de fons
Com a jubilat, podeu poder prendre algunes opcions sobre la manera de viure que no se centren en els diners. Si us encanta la vostra llar i tots els records que hi ha, podeu decidir quedar-vos encara que no tingui sentit financer.
La decisió és personal. Triturar els números. Calculeu els costos inicials del trasllat i compareu-los amb els estalvis anuals que tindreu en compte. Un petit benefici probablement no val la pena, però és possible que l'estalvi important sigui la venda de la millor opció.
