DEFINICIÓ del tipus de guanys de capital zero
El capital guanya un tipus impositiu del 0% que es cobra a les persones que venen propietats en una "zona empresarial". La taxa de guanys de capital zero es pot aplicar per un nivell determinat de govern per demanar inversió en una determinada zona.
DESENVOLUPAMENT Tasa de guanys de capital zero
El 2004, el Congrés dels Estats Units va aprovar i el president va aprovar la Llei de socors fiscals per a famílies treballadores. L’acte conté disposicions que amplien l’impost sobre les plusvàlues del 0% a determinades propietats que es venen a la zona de DC Enterprise.
La lògica que hi ha darrere d’aquest acte és donar un incentiu a les persones a invertir en aquest àmbit. La tarifa no és exclusiva de cap regió, estat o municipi. Els legisladors que busquen crear llocs de treball i atraure inversions en una comunitat solen comportar una taxa d'impostos sobre guanys de capital zero i / o instituir altres incentius relacionats amb els impostos en aquesta àrea.
Una factura tributària del 2012 va fer que la taxa de guanys de capital del 0% fos permanent per a la majoria de les entitats, sempre que es tractés de persones soles amb ingressos imposables inferiors a 37.950 dòlars, o bé parelles amb ingressos imposables inferiors a 75.900 dòlars. Encara així, alguns d’aquests registradors s’enfronten a taxes d’impostos modestes del 25% al 30%, si obtenen ingressos addicionals tributats a tarifes ordinàries, consegüentment aconseguint els seus guanys a llarg termini o ingressos de dividends qualificats de la franja del 0% a la franja del 15%. per ingressos per inversió. D'altra banda, les deduccions detallades poden reduir els ingressos ordinaris, situant els individus per sota del 15%, augmentant per tant les plusvàlues o dividends que es tributen al 0%, cosa que explica que els contribuents puguin tenir uns ingressos bruts alts ajustats, però encara tenen un 0%. impostos sobre les seves guanys a llarg termini.
Segons aquest programa, cada zona empresarial té el seu propi conjunt particular de regles, que poden canviar a mesura que la legislació es modifiqui o modifiqui. Per exemple, amb la zona d’empresa de corrent continu, s’han de complir els mandats següents:
- La propietat s'ha d'haver millorat substancialment durant aquest període de propietat. La propietat ha d'estar durant un mínim de cinc anys a partir de la data d'adquisició. Almenys el 80% del total d'ingressos bruts resultants de la propietat ha de ser derivat de negocis realitzats activament. dins de la zona d’empresa DC. Si la propietat en qüestió té una finalitat de lloguer comercial, almenys el 50% dels ingressos de lloguer han de procedir d’empreses ubicades dins de la zona d’empresa DC. L’ús original de la propietat comença amb el contribuent (es considera que aquest requisit a complir si s’han realitzat millores substancials a la propietat).
