Taula de continguts
- 10 millors estats per als impostos de la propietat
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Virgínia Occidental
- 5. Wyoming
- 6. Carolina del Sud
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississipí
- La línia de fons
Els impostos sobre béns immobles són una font d’ingressos clau per als governs de la ciutat, del comtat i de l’estat, que utilitzen els diners per finançar projectes com ara escoles, construcció i manteniment de carreteres, parcs i programes d’esbarjo, transport públic i nòmines dels empleats municipals, inclosa la policia, bombers i el vostre departament d'obres públiques locals.
Depenent del lloc on visiteu, podeu pagar una quantitat modesta en impostos sobre la propietat o la vostra factura fiscal podria rivalitzar amb la vostra hipoteca. A l’interior dels Estats Units, el tipus d’impost efectiu mitjà sobre la propietat —impostos totals sobre béns immobles pagats / valor total de la llar— va ser de l’1, 13% el 2016, segons dades de la Fundació Tributària, una organització d’investigació de polítiques fiscals. Hawaii va tenir la taxa més baixa del país, a només el 0, 29%. Nova Jersey va tenir la distinció de tenir la taxa més elevada i va arribar al 2, 16%.
Punts clau
- Els impostos sobre la propietat es cobren cada any pels estats en funció del valor valorat de les terres i les estructures que teniu. Si voleu viure en molts terrenys i en una casa gran, potser voldreu plantejar-vos desplaçar-vos a un estat amb taxes impositives més baixes a Fes-ho més fàcil a la teva cartera.Hawaii té el tipus d’impost efectiu més baix de la unió (0, 29%), mentre que Nova Jersey té el més alt (2, 16%). Alguns altres estats tenen taxes d’impostos sobre la propietat per sota de l’1%, molts dels quals estan ubicats. Al sud dels Estats Units d’Amèrica, alguns estats ofereixen crèdits i exempcions individuals a propietaris qualificats, cosa que pot reduir encara més el seu tipus d’impost efectiu sobre propietat.
10 millors estats per als impostos de la propietat
Si teniu curiositat sobre com es poden obtenir els impostos sobre la propietat, consulteu la llista dels 10 millors estats sobre impostos sobre propietat, a continuació. També es mostren la taxa d'impostos efectius de cada estat, el valor mitjà de la llar, els impostos anuals sobre un habitatge amb el valor mitjà de l'estat i la renda mediana de les llars, per contribuir a contextualitzar les taxes.
Per determinar els estats amb els impostos més baixos sobre la propietat, Investopedia va revisar el tipus d'impost efectiu mitjà sobre la propietat —el total d'impostos reals pagats / el valor total de la llar— dels habitatges ocupats per propietaris en els 50 estats, de la Fundació Tributària (les xifres exclouen els impostos sobre propietat pagats per empreses i arrendataris).
Els valors de l’habitatge mitjà (actuals de febrer de 2019) provenen de l’agregador immobiliari Zillow Home Value Index (ZHVI), una mesura suavitzada i ajustada estacionalment del valor de la llar estimada mediana per a cases unifamiliars (inclosos condominis i cooperatives) a través de la Estats Units Vam examinar les dades de l’enquesta de la Comunitat Americana 2013-2017 de l’Oficina del Cens dels Estats Units per trobar ingressos mitjans de la llar.
1. Hawaii
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 29% Valor mitjà de l’habitatge: 620 400 $ Impostos anuals sobre el preu de la llar al valor mitjà de l’estat: 1.799 $ Ingressos de la llar mediana: 74.923 $
Hawaii té el tipus més baix d’impost efectiu sobre el patrimoni del país. Per descomptat, també té el valor mitjà de la llar més elevat, cosa que significa que els propietaris d’habitatges aquí encara poden estar pendents d’una forta factura d’impostos.
2. Alabama
- Tipus efectiu d’impost sobre la propietat: 0, 40% Valor mitjà de la llar: 130 500 $ Impostos anuals sobre el preu de la llar amb valor mitjà de l’estat: 522 $ Renda de la llar mediana: 46, 472 $
Alabama té una taxa d’impostos baixa i uns preus de l’habitatge molt inferiors al valor mitjà de l’habitatge als Estats Units (225.300 dòlars a febrer del 2019), cosa que el converteix en un dels estats més assequibles per ser propietari d’habitatges.
3. Louisiana
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 51% Valor mitjà de l’habitatge: 147, 200 USDImpostos anuals sobre el preu de la llar al valor mitjà de l’estat: 751 $ Renda de la llar mediana: 46, 710 $
Louisiana és un altre estat de la nostra llista amb un tipus d’impost efectiu de propietat baix i uns valors de la llar medians molt inferiors a la mitjana nacional. El gas tributa aquí a 20 cèntims per galó, una de les taxes més baixes del país.
4. Virgínia Occidental
- Tipus efectiu d’impost sobre la propietat: 0, 53% Valor mitjà de la llar: 97, 600 dòlarsImpostos anuals sobre el preu de la llar al valor mitjà de l’estat: 517 $ Renda de la llar mediana: 44, 061 $
La baixa taxa efectiva d'impostos sobre propietat i la modesta preus d'habitatge de Virgínia de l'Oest suposen un dels costos d'habitatge més baixos del país.
5. Wyoming
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 55% Valor mitjà de l’habitatge: 226, 300 $Impostos anuals sobre el preu de la llar amb valor mitjà de l’estat: 1.245 $ Ingressos de la llar mediana: 60.938 $
Els valors de la llar mitja de Wyoming no són tan baixos com alguns altres estats de la nostra llista, però no hi ha un impost sobre la renda estatal i, al 4%, l'impost sobre vendes de l'estat és un dels més baixos del país.
6. Carolina del Sud
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 56% Valor mitjà de l’habitatge: 165 100 $: impostos anuals sobre el preu de la llar amb el valor mitjà de l’estat: 925 $ Renda de la llar mediana: 48, 781 $
Carolina del Sud i Delaware tenen el mateix tipus d’impost efectiu de la propietat del 0, 56%, però els valors domèstics significativament més baixos de Carolina del Sud donen a l’estat una avantatge quant al cost de vida.
7. Delaware
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 56% Valor mitjà de l’habitatge: 237, 300 $Impostos anuals sobre el preu de la llar al valor mitjà de l’estat: 1.329 $ Ingressos de la llar mediana: 63.036 $
Atès que Delaware i Carolina del Sud tenen el mateix tipus d’impost efectiu sobre la propietat, els valors de la llar més alts a Delaware comporten que els propietaris pagaran més els impostos sobre la propietat. Tot i així, Delaware té una renda mediana més gran de les llars i, com a bonus addicional, l’estat no té impost de vendes.
8. Colorado
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0.59% Valor mitjà de la llar: 375.500 dòlarsImpostos anuals sobre el preu de la llar al valor mitjà de l’estat: 2.215 $ Ingressos de la llar mediana: 65.458 $
El tipus d’impost efectiu sobre propietat a Colorado és baix, però els preus més elevats de l’habitatge signifiquen que els propietaris pagaran 2.215 dòlars en una casa de preu mitjà: la càrrega fiscal més elevada (sàvia en dòlar) de qualsevol estat de la nostra llista. Per descomptat, la renda mediana de les llars del Colorado és la segona més alta de la nostra llista, cosa que pot ajudar a que la factura fiscal sembli una mica més assequible.
9. Arkansas
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 63% Valor mitjà de la llar: 125, 700 dòlars. Impostos anuals sobre el preu de la llar amb el valor mitjà de l’estat: 792 dòlars Ingressos de la llar mediana: 43, 813 $
Una taxa d’impostos efectiva baixa sobre la propietat, combinada amb els baixos costos d’habitatge, contribueixen a aconseguir un atractiu cost de vida a Arkansas. El gas tributa a 22 cèntims per galó, molt per sota de la mitjana nacional del 36 cèntims per galó, però l’impost sobre les vendes està a la gamma alta, amb un tipus d’impost sobre vendes locals estatal i mitjà mitjà del 9, 41% (el tercer més alt del país).
10. Mississipí
- Tipus d’impost efectiu sobre la propietat: 0, 64% Valor mitjà de l’habitatge: 127, 300 $Impostos anuals sobre el preu de la llar amb valor mitjà de l’estat: 815 $ Renda de la llar mediana: 42, 009 $
Mississipí té el tipus més alt d’impost efectiu sobre la propietat a la nostra llista, però encara queda molt per sota de la mitjana que el gas nord-americà tributa a 19 cèntims el galó –una de les taxes més baixes del país– i les taxes d’impostos sobre la renda estan progressivament. reduït per als seus residents amb menys guanys.
La línia de fons
Depenent del lloc on visiteu, podeu qualificar-vos per a una exempció d’impost sobre propietats que ofereix la vostra jurisdicció estatal, comarcal o local. Alguns estats ofereixen una exempció d'habitatge, per exemple, en què no pagueu impostos sobre una part determinada del valor de la vostra llar, per exemple, els primers 150.000 dòlars, si compleix determinats requisits d'edat i / o ingressos.
Es poden disposar d’altres tipus d’exempcions que redueixin els impostos per a propietaris d’habitatges majors, persones amb discapacitat, veterans militars i propietaris d’habitatges que facin determinades renovacions o instal·lin sistemes d’energia renovable (penseu: plaques solars i bombes de calor geotèrmiques). Com que aquests descomptes no apareixen automàticament a la factura d’impostos, és important demanar a l’agència que reculli l’impost sobre béns immobles per saber si és elegible.
