Hi ha algunes maneres senzilles de millorar les possibilitats de vendre casa vostra. Si teniu una casa al mercat, o esteu considerant, consulteu set consells que us facilitaran vendre la vostra casa i fer una transició fluida d’un propietari a l’altre. (Obteniu més informació sobre la venda de casa a un mercat reduït.)
Mantenir la neutralitat
Aquesta política ha funcionat per a Suïssa i també pot funcionar a béns immobles. Personalitzar casa és fantàstic si teniu previst allotjar-vos-hi, però els colors extrems i les habitacions temàtiques poden espantar els possibles compradors d'habitatges.
Menys és més
Tot i que encara no us heu mudat, eliminar alguns mobles pot ajudar la casa a sortir del mercat. Si feu fotografies per la fitxa, tenir menys mobiliari pot ajudar la llar a semblar més àmplia. Quan arribin possibles compradors d'habitatges, tenir menys mobles també pot proporcionar passarel·les clares.
L’olor de la casa nova
Sincerament, la nova olor de la casa no sempre és la més agradable, però almenys és nova. En preparar-se per mostrar la seva llar, hauríeu d’evitar olors fortes.
Per evitar olors, assegureu-vos de treure les escombraries i netegeu la nevera regularment. També és bo tenir en compte el que cuina en els dies previs a una demostració, ja que certs aliments tenen olors forts. Si teniu mascotes, vigileu la caixa de papes. Qualsevol olor massa forta podria enviar possibles compradors d'habitatges per la porta.
Atenció als detalls
No és una bona idea fer reformes importants quan estiguis a punt per vendre la teva casa perquè potser no tornis a recuperar la seva inversió. Si mai no vau començar a completar o completar aquesta reforma total de la cuina o del bany, podeu fer alguns petits canvis barats per millorar les coses.
La substitució del maquinari als armaris és una manera ràpida de millorar l’aspecte d’aparells d’aspecte més antic. L’actualització d’elements petits com interruptors de llum i cobertes de sortida també pot aportar un bon toc.
Maximitzeu la vostra "apel·lació de frenada"
El front de casa és el primer que veuran els possibles compradors d'habitatges, de manera que mantenir-lo presentable és obligatori. Si hi ha un pati, mantingueu l’herba a una alçada raonable i les branques dels arbres sota control. El camí cap a la vostra porta d'entrada ha de ser clar i acollidor, no un curs d'obstacles.
No et facis massa personal
En entrar a casa, tothom sabrà que es viu, però no necessiten veure totes les proves. Desfer-se de l'excés de molèsties com diaris, revistes i correu. Assegureu-vos de deixar la roba i les sabates.
També pot ser una bona idea deixar altres objectes personals, com ara imatges a la nevera o al mantell. Per a vosaltres, les imatges poden convertir la casa en una llar o mostrar el vostre toc personal. Per al nou propietari, pot semblar massa personal.
Tingueu cura de les reparacions
Esperar a fer reparacions fins després de trobar un comprador pot resultar complicat. Segons la naturalesa de les reparacions, és possible que no pugueu trobar un comprador. Segons la velocitat que el comprador vol tancar a la casa, és possible que no tingueu prou temps per fer les reparacions.
Estalvieu temps i problemes potencials si feu reparacions abans de llistar la vostra llar. De totes maneres, les reparacions hauran de fer-se, per tant, és millor treure-les fora del camí abans que més tard.
La línia de fons
Les primeres impressions poden marcar la diferència entre una venda o cap venda. Mantenir les coses senzilles pot donar-vos pèrits a cases similars del mercat. (Per obtenir més informació, consulteu 12 pitjors errors de la propietat inicial i no podeu vendre la vostra casa? Lloga-la.)
