Què és un impost sobre el valor de l'anunci?
Un impost ad valorem és un impost basat en el valor que s’avalua d’un article, com ara béns immobles o béns personals. Els impostos ad valorem més comuns són els impostos sobre la propietat imposats sobre béns immobles. Tanmateix, els impostos ad valorem també es poden estendre a diverses aplicacions fiscals, com ara els impostos a la importació sobre béns de l'estranger.
Punts clau
- Un impost ad valorem és un impost basat en el valor que es calcula d'un article, com ara béns immobles o béns personals. Els impostos ad valorem més comuns són els impostos sobre la propietat imposats sobre béns immobles. La frase llatina ad valorem significa "segons el valor". Per tant, tots els impostos ad valorem es basen en el valor valorat de l’article que s’imposa. Els impostos a la propietat ad valorem (és a dir, els impostos sobre la propietat) solen cobrar per jurisdiccions locals, com ara comarques o districtes escolars. (terrenys, edificis i altres estructures) i propietats personals importants, com ara un cotxe o un vaixell.
Com funciona l'Impost Valorem
La frase llatina ad valorem significa "segons el valor". Tots els impostos ad valorem es cobren en funció del valor determinat de la part imposable. En l’aplicació més freqüent d’impostos ad valorem, que són impostos sobre béns municipals, els béns immobles dels propietaris són periòdicament avaluats per un taxador públic per determinar el seu valor actual. El valor valorat de l'immoble s'utilitza per calcular un impost percebut anualment sobre el propietari per un municipi o una altra entitat governamental.
Els impostos ad valorem, basats en la propietat d’un actiu real, es poden considerar en contrast amb els impostos transaccionals, com els impostos sobre vendes. Si bé els impostos ad valorem es determinen i es cobren anualment, els impostos transaccionals només es cobren en el moment d’una transacció.
Com es cobren els impostos publicitaris
Els impostos sobre la propietat ad valorem solen cobrar un municipi, però també poden ser percebuts per altres entitats del govern local, com ara comtats, districtes escolars o districtes d'impostos especials, també coneguts com a districtes de propòsit especial. Els propietaris poden estar subjectes a impostos ad valorem per part d’una sola entitat; per exemple, tant un municipi com un comtat.
Els impostos sobre la propietat ad valorem solen ser una font d’ingressos important, si no la principal, tant per als governs estatals com per als municipals, i els impostos sobre la propietat municipal ad valorem solen denominar-se simplement “impostos sobre la propietat”.
Impost sobre el valor de l'anunci
Determinació dels valors tributaris
Les avaluacions dels impostos amb l'objectiu de determinar impostos ad valorem es calculen habitualment a partir de l'1 de gener de cada any. Els impostos ad valorem representen un percentatge del valor de la propietat valorada, que és habitualment el just valor de mercat de la propietat. El valor raonable del mercat és el preu de venda estimat de la propietat, assumint una transacció entre un comprador disposat i un venedor disposat, que ambdós tenen coneixement raonable de tots els fets rellevants sobre la propietat i en una situació en què cap de les parts té obligació a completar la transacció.. El valor raonable del mercat es pot entendre més simplement com només un preu raonable.
Propietat subjecta als impostos d’Ad Valorem
Els impostos ad valorem generalment es perceben tant sobre béns immobles com sobre béns personals. La propietat immobiliària inclou terres, edificis i altres estructures i qualsevol millora de la propietat. Un exemple de millora és un garatge afegit a una casa unifamiliar o a una carretera construïda en una parcel·la. Els impostos ad valorem sobre béns personals solen cobrar-se només en propietats personals principals, com ara un cotxe o un vaixell. La propietat personal incidental, com ara electrodomèstics o roba, no sol estar subjecta a impostos sobre la propietat personal.
