DEFINICIÓ de Venda de préstecs
Una venda de propietat és la venda de la reclamació o "retenció" col·locada en un actiu per satisfer un deute no pagat. Normalment, les vendes de préstecs es duen a terme en subhastes públiques i la propietat es troba en immobles, automòbils i altres propietats personals. Depenent de les lleis d’un estat determinat, els contractistes, subcontractistes i proveïdors poden posar una garantia sobre una propietat que hagin treballat pendent de pagament pels serveis prestats.
VENDA LLIENDA DE DESENVOLUPAMENT
La compra d’impostos morosos en una venda es converteix en una forma cada vegada més popular d’invertir i s’assembla a comprar un certificat de dipòsit (CD) a llarg termini. Tanmateix, a diferència d’un CD, les obligacions fiscals no es poden tornar a vendre a l’administració tributària i s’han de conservar fins que no siguin reemborsades. El bescanvi de la garantia comprada se sol produir a un ritme de rendiment determinat en un termini de temps especificat.
Com les vendes de garanties poden ser font d’ingressos
Les vendes de préstecs per deutes no pagats en un immoble poden produir un augment del seu import addicional. Quan el deute de garantia és venut, generalment per una agència de govern local, el comprador pot emprar una empresa de serveis de garantia que pot afegir més taxes i interessos al préstec. Això permet al comprador obtenir una rendibilitat de la seva inversió ja que el deutor ha de pagar ara les despeses addicionals imposades.
En molts casos, seran enviats al deutor diversos avisos sobre una venda de préstecs imminent abans d'un avís de fitxer on s'indiqui la data d'aproximació de la subhasta.
Tot i que un deutor pot deure impostos i altres acords, hi pot haver excepcions que la seva propietat i altres béns siguin objecte d’una venda de propietat. Per exemple, els propietaris d’habitatges amb discapacitat, la gent gran i els veterans podrien rebre exempcions. Els efectius militars en actiu també podrien ser elegibles per a l'exempció de vendes de préstecs sobre la seva propietat. Cada jurisdicció tindrà els seus propis criteris, el procés de sol·licitud i el calendari en què s’ha de contactar amb l’agència responsable.
Els propietaris que estan subjectes a una venda de propietat poden treure els seus béns de la venda mitjançant disposicions de pagament per posar al dia el seu deute pendent.
Hi pot haver procediments especials per a diferents tipus de vendes de préstecs, com ara la subhasta d’un vehicle amb un valor determinat. El maneig de manejar pot diferir d’una venda de propietat per als continguts d’una unitat d’auto-emmagatzematge si el propietari no paga les factures a l’empresa de magatzem a temps.
L’agència local supervisora pot publicar avisos sobre vendes de préstecs en línia, així com en els diaris locals.
