Què és comprar una casa en una llosa de formigó?
El fonament en què es construeix la seva casa pot tenir un impacte important en la integritat estructural de la vostra llar. Una base de formigó és de formigó que normalment té un gruix de 4 ”-6” de gruix al centre. La llosa de formigó se situa sovint sobre una capa de sorra per a drenatge o per actuar com a coixí. Les cases construïdes en una llosa manquen d’espais d’arrossegament i no hi ha cap espai sota terra. Si teniu en compte la construcció o la compra d’una casa en una llosa de formigó, hi ha una sèrie de beneficis i inconvenients que s’han de tenir en compte.
Punts clau
- Els fonaments de lloses de formigó són més habituals en els estats amb climes càlids, on el sòl és menys probable que es congeli i que es produeixi esquerdes de la base. Hi ha bons motius per construir o comprar una casa en una llosa, com ara estalvis de costos i menys risc de danys en Alguns desavantatges inclouen que es pot haver d’instal·lar unitats de calefacció i refrigeració a la planta baixa, que ocupa espai per habitar. També hi ha possibles esquerdes.
Què heu de saber sobre la compra d’una casa en una llosa de formigó
Algunes cases no tenen un soterrani o espai per rastrejar, sinó que es construeixen simplement sobre una llosa de formigó, potser perquè la casa es troba sobre un llit o sobre un nivell freàtic. El formigó s’aboca al terra tot alhora. Algunes bases tenen cables de post-tensió o es reforcen amb barres d’acer anomenades rebar perquè la llosa pugui suportar el pes de la casa. La casa es construeix a continuació sobre aquesta base de formigó. Els fonaments de lloses són més habituals als estats del sud amb climes càlids, on el sòl és menys probable que es congeli i faci que la base es trenqui. Aquí teniu una ullada als avantatges i contres que vénen amb fonament de lloses.
Avantatges de les bases de formigó de formigó
Aquests són cinc motius per seleccionar aquest tipus de base per a una casa:
Menys temps per assecar-se
Es necessita menys temps per assecar-se una llosa de formigó. Menys temps d’inactivitat significa que la construcció pot avançar sense demora. No cal esperar els quants dies que calgui el formigó en un soterrani abocat a curar i assecar.
Menys risc de danys per inundacions o filtracions de gasolines
Els fonaments de lloses minimitzen el risc de danys per inundacions o filtracions de gas, com el radó, des d’un soterrani o un espai d’arrossegament a la casa.
Protecció contra plagues
Una llosa de formigó pot protegir una llar de tèrmits o d’altres insectes similars ja que no hi ha espais oberts a sota de la casa que proporcionin accés a les bigues de fusta o els insectes de suport que poguessin mastegar.
Estalvi de costos
L’estalvi de costos és un dels majors avantatges. En molts casos, el comprador de la llar pot afaitar fins a 10.000 dòlars amb el cost de la casa. Si està construït en una llosa, no hi ha cap espai de rastreig ni pressupost soterrani. Això és particularment cert quan un constructor ha de treure un soterrani en roca massissa, una proposta molt cara.
Menys passos
Les cases de lloses sovint es construeixen més a prop del sòl que les cases amb soterranis o espais de rastreig, reduint el nombre de passos necessaris per entrar a la llar. Un fàcil accés és avantatjós per a aquells que són menys capaços físicament.
La decisió de comprar o construir una casa en una llosa de formigó depèn en bona part del clima on es troba la casa i del vostre pressupost.
Desavantatges de fonaments de lloses concretes
Malgrat els avantatges d’aquest tipus de construcció, una llosa de formigó no és per a tots els llocs d’habitatges o propietaris. Aquí hi ha cinc raons per plantejar-ho:
Les plagues encara poden entrar a través de parets
Tot i que els tèrmits i altres plagues no poden accedir directament a sota de la casa, poden entrar a través de les parets ja que la casa està normalment més a prop del sòl. Això és particularment cert si el rellotge està fet de fusta i està a terra.
El conducte requereix aïllament
Les conductes per a la calefacció i la climatització generalment passen pel sostre de la planta baixa, cosa que significa que ha d’estar molt aïllat per mantenir la temperatura adequada.
Unitats de calefacció i refrigeració Utilitzeu un espai sobre terra
També es pot haver d’instal·lar una unitat d’aire condicionat i un forn a la planta baixa, cosa que significa que ocupin un espai que d’altres maneres es pugui utilitzar.
Esquerdes de les lloses
Un dels inconvenients potencials més significatius és si la llosa s’esquerda. Això pot comprometre substancialment la integritat estructural de la casa i ser difícil i costós de reparar. Entre els factors que poden provocar un esclat de lloses hi ha les arrels dels arbres, el desplaçament del sòl, els terratrèmols o el terreny congelat.
Alguns consideren poc atractiu un Slab House
Hi ha qui troba poc atractiu el aspecte del sòl d'una planta de lloses.
