Què és un informe CLUE?
L’informe de comprensió completa de pèrdues de pèrdues (CLUE) detalla un període de set anys de reclamacions personals i de propietat personal. Les empreses d’assegurances utilitzen informes CLUE, generats per LexisNexis, en el procés de subscripció i per determinar les primes. L’informe inclou la informació personal de l’assegurat, el número de pòlissa, el tipus i la data de la pèrdua, l’estat de la reclamació, l’import pagat i la informació de la propietat o del vehicle assegurat.
Informe CLUE Explicat
Les companyies d’assegurances tenen directrius específiques per determinar les tarifes i l’historial de sinistres és un factor influent. Alguns articles que apareixen en un informe CLUE poden afectar positivament o negativament la qualificació. Per exemple, un sostre substituït a causa d’un dany a la calamarsa pot afectar negativament una qualificació perquè el sinistre serveix d’indicador de la responsabilitat futura de l’asseguradora. Des del punt positiu, un nou sostre disminueix el risc associat a una assegurança de subscripció a la llar. Si el benefici positiu substitueix o compensa el negatiu depèn de l’asseguradora.
Els compradors d'habitatges utilitzen l'informe CLUE d'un immoble per identificar problemes, cosa que pot comprometre la seva capacitat d'obtenir una assegurança per a la llar o assegurar-la per un cost raonable. Per exemple, l’informe CLUE podia distingir si la propietat tenia incendi o danys per inundació o ha estat víctima d’un robatori. La informació d’un informe CLUE permet al comprador prendre una decisió informada sobre la seva compra.
Obtenció d’una còpia d’un informe CLUE
Només els propietaris i asseguradores poden ordenar informes CLUE. Els venedors poden demanar una versió especial anomenada Informe de divulgació del venedor d’habitatges CLUE, que protegeix la informació personal del propietari i mostra un historial de pèrdues de cinc anys per a la propietat. Un informe sense pèrdues ofereix als compradors potencials tranquil·litat i atribueix credibilitat al venedor. Segons la Llei d’informació de crèdits justos (FCRA), es pot sol·licitar una còpia gratuïta de l’informe de divulgació del venedor d’habitatges CLUE o CLUE. Per contestar informació sobre el resum, els consumidors haurien d’enviar una disputa amb LexisNexis. Una informació incorrecta podria afectar negativament els tipus d’assegurança.
Un informe CLUE inclou la història de les reclamacions de la casa i el registre del propietari individual de les reclamacions presentades. Els proveïdors d’assegurances utilitzen aquesta informació per fixar les primes, determinar els nivells de cobertura o, en alguns casos, denegar l’assegurança. Si es denega, la companyia d’assegurances ha d’explicar el motiu. Les asseguradores utilitzen l’historial de reclamacions per predir el risc de reclamacions futures, que tendeix a ser més elevat quan es van presentar reclamacions anteriors. Com a incentiu per a l'assegurat i per reduir el risc, algunes asseguradores ofereixen descomptes sense reclamacions.
La puntuació de crèdit d'un propietari també pot afectar les primes d'assegurança dels propietaris. Molts estudis demostren que les persones amb crèdit compromès són més propenses a presentar reclamacions d’assegurança que les persones amb un crèdit just o bo. A més, la ubicació, l'edat i el tipus de construcció de l'habitatge afectaran les primes.
