Què és un bon complet?
Una fiança d’acompliment és un contracte que garanteix una compensació monetària si un determinat projecte no s’acaba. Ofereix protecció si el contractista es queda sense diners o qualsevol altre problema pressupostari durant el projecte. Moltes empreses utilitzen bonificacions de finalització, incloses pel·lícules, videojocs i projectes de construcció.
Una obligació de finalització també es coneix com a garantia de finalització.
PUNTS CLAU
- Una obligació de finalització és un contracte financer que garanteix una compensació monetària si un determinat projecte no està acabat. Una fiança d’acompliment proporciona més cobertura que una bonificació de rendiment. Els bons de finalització s'utilitzen per a projectes de construcció, a la indústria de l'entreteniment i per a les hipoteques.
Comprensió dels bons de finalització
Un enllaç de finalització és un tipus particular de vincle de garantia. Una fiança de garantia és una garantia financera que es pagarà una indemnització a una determinada part si un contracte no es realitza amb satisfacció o finalització. Una fiança és un contracte contractat per almenys tres. El primer és el client obligat, que és el client, propietari o part que requereix que es publiqui la fiança per a la seva protecció. El segon és el principal, qui és el principal part que promet completar el projecte o contracte. El tercer és la fiança o l'obligat, que assegura al deure que la tasca o el projecte es pot complir fins a la seva finalització.
Els bons d’acabament s’utilitzen sovint per a projectes complexos que involucren grans sumes de diners o múltiples inversors. Per assegurar el finançament necessari, un contractista farà una garantia de préstec a una entitat prestadora en forma de bonificació de finalització. La fiança garanteix que el projecte es completarà puntualment, dins del pressupost i lliure de garanties. Un tercer garant avaluarà el risc per a la finalització del projecte i cobrarà una prima per assegurar els riscos particulars d’un determinat projecte. Així, una fiança de finalització garanteix que un creditor encara rep principal i interessos, fins i tot si el projecte no aconsegueix la finalització.
Obligació de finalització davant de prestació
Una fiança d’acompliment proporciona més cobertura que una bonificació de rendiment. Una fiança d'execució és una fiança d'indemnització que garanteix la realització satisfactòria de l'obra contractual per part d'un contractista. Mentre que les obligacions d’acompliment creen una garantia entre el deutor i el prestador com a obligatòria, les obligacions d’execució creen una garantia entre l’obligat i el contractista. El prestatari rep una compensació per les pèrdues ocasionades si l’obligat incompleix els termes contractuals de l’acord. Es poden requerir bons d’acompliment múltiples per a cada contracte dins d’un projecte.
Una fiança d’acompliment proporciona més cobertura que una bonificació de rendiment.
Exemples d’obligacions d’acabament
Les raons per les quals els projectes no es realitzen es diferencien entre les indústries. Naturalment, els bons de finalització també han de funcionar lleugerament de manera diferent per a projectes en diversos negocis.
Construcció
Atès que els projectes de construcció poden trigar molts mesos o fins i tot anys a completar-se, els riscos per als inversors poden ser elevats. Els inversors són molt més propensos a implicar-se si es proporciona una obligació de finalització. Aleshores, saben que rebran els diners de nou amb interès si el projecte no es completa.
Entreteniment
Els bons d’acabament són una tradició de llarga trajectòria en el negoci de l’entreteniment. Hi poden entrar en joc moltes variables que poden afectar la finalització d’un gran projecte de pel·lícula. En aquest cas, els productors de la pel·lícula proporcionaran una obligació de finalització a un banc per finançar el projecte de la pel·lícula. A canvi de garantir l’amortització del préstec, els productors generalment no han de realitzar cap reemborsament del préstec fins que no es finalitzi el projecte. Tots els professionals que treballen en la pel·lícula es beneficien de l’obligació de finalització perquè els productors estan desanimats a acabar el projecte abans de finalitzar-lo.
Hipoteca
Una fiança d’acompliment pot formar part d’un acord de finançament hipotecari i protegeix tant la persona hipotecària com la hipotecària. Un financer de tercers, una empresa garantista de finalització, sol participar en l'acord. El tercer proporciona un suport financer si el finançament original no és suficient per completar el projecte.
