Què és el transport?
La concessió és l’acte de transferir un interès de propietat en una propietat d’una part a l’altra. El transport també es refereix a l'instrument escrit, com ara una escriptura o un contracte d'arrendament, que transfereix el títol legal d'una propietat del venedor al comprador. El terme està més estretament relacionat amb els béns immobles, en què un transport es refereix al contracte per escrit entre el venedor i el comprador on s’indica el preu de compra acordat i la data de transferència real, així com les obligacions i responsabilitats d’ambdues parts. La transmissió de propietat dels béns immobles també es coneix com a conveyancing i el representant legal que supervisa el procés pot ser conegut com a conveyancer.
Comprensió del transport
Un transport és un contracte, cosa que significa que tant el comprador com el venedor estan obligats legalment a complir les seves obligacions. Si qualsevol de les parts no ho fa, l'altra pot portar a disposició del jutjat la part en fallida per fer efectiu el contracte o reclamar danys i perjudicis. Conveyancing garanteix que el comprador sigui informat amb antelació de qualsevol restricció a la propietat, com ara hipoteques i garanties, i assegura al comprador un títol net de la propietat. Molts compradors compren una assegurança de títol per protegir-se contra la possibilitat de frau en el procés de transferència de títols.
Transporte immobiliari
Conveyance és un terme general que s'aplica en un sentit legal més enllà dels béns immobles residencials. La transmissió en la majoria de transaccions immobiliàries també es coneix com a escriptura de venda. El transport és la categoria i el valor de vendes és un tipus de transport dins d'aquesta categoria.
El procés que hi ha darrere d’un transport típic inclourà una revisió de les garanties i altres gravàmens, garantint que s’han complert totes les condicions, liquidant tots els impostos i càrrecs amb la part adequada abans de la transferència, confirmant el finançament i preparant tots els documents per a la liquidació final. Els documents que es proporcionen per a la transmissió generalment inclouen l'escriptura, documents hipotecaris, certificat de propietat civil, aglutinador d'assegurança del títol i qualsevol acord relacionat amb la venda.
Transport de drets minerals
El transport també s'aplica a la indústria del petroli i del gas. Com que la terra és una forma de béns immobles amb drets adjunts, les empreses d’exploració utilitzen el terme transport per referir-se a contractes que transfereixen a l’empresa drets o propietat de determinades parcel·les. El transport més comú és un contracte que concedeix drets minerals sense donar cap títol sobre el terreny, però també es fa servir per establir el dret de pas per a les operacions d'una empresa sobre la propietat d'un propietari. Per descomptat, el propietari té la compensació de transferir aquests drets a la companyia d'exploració.
