Què és una finca?
Una propietat és tot el que inclou el valor net d’una persona, inclosos tots els terrenys i béns immobles, possessions, títols financers, efectiu i altres actius que la persona posseeix o té un interès de control.
Punts clau
- Una finca és la valoració econòmica de totes les inversions, actius i interessos d'una persona. Per tant, la propietat inclou: els objectes d'una persona; actius físics i intangibles; terrenys i béns immobles; inversions en accions, bons i altres valors; art, objectes de col·lecció i mobiliari; etc.La planificació estatal es refereix a la gestió de com es transferiran els actius als beneficiaris quan un individu mor. Els impostos sobre béns es poden percebre sobre el valor de la seva propietat en el moment de la seva mort.
Comprensió dels establiments
La paraula finca s'utilitza col·loquialment per referir-se a tota la terra i millores en una vasta propietat, sovint alguna granja o propietat o la casa històrica d'una família destacada. Tanmateix, en el sentit financer i jurídic del terme, una propietat fa referència a tot el valor que posseeix una persona (béns immobles, col·leccions d'art, articles antics, inversions, assegurances i qualsevol altre actiu i dret) i també s'utilitza com a manera general de referir-se al patrimoni net d’una persona. Legalment, la propietat d’una persona fa referència al patrimoni total d’una persona, menys qualsevol passiu.
El valor d’un patrimoni personal té una rellevància especial en dos casos: si l’individu declara fallida i si la persona mor. Quan un deutor individual declara la seva fallida, es valora la seva propietat per determinar quins dels seus deutes pot ser raonablement esperat per pagar. Els processos de fallida impliquen la mateixa rigorosa avaluació jurídica d’un patrimoni que es produeix també a la mort d’un individu.
Les finques són més rellevants a la mort d'una persona. La planificació patrimonial és l’acte de gestionar la divisió i l’herència del vostre patrimoni personal i, sens dubte, representa la planificació financera més important de la vida d’un individu. Generalment, una persona elabora una voluntat que explica les intencions del testador de distribuir la seva propietat a la seva mort. Una persona que rep béns per herència es diu beneficiari.
Com es gestionen els estaments
En gairebé tots els casos, les finques es divideixen entre els membres de la família del difunt. Aquest pas de riqueses d’una generació d’una família a l’altra té una tendència a atrevir ingressos en determinades classes socials o famílies. L’herència representa una proporció massiva de la riquesa total als Estats Units i arreu del món i és en part responsable de la desigualtat de renda persistent (tot i que hi ha, per descomptat, molts altres factors).
En part com a resposta a l’estancament del moviment de la riquesa com a conseqüència de l’herència, la majoria dels governs exigeixen que els que hi ha en línia perquè una herència pagui un impost sobre successions (impost sobre béns) sobre la propietat. Aquest impost pot ser molt gran, de vegades obligant el beneficiari a vendre alguns dels béns heretats per pagar la factura de l’impost. Als Estats Units, si la majoria d’una finca es deixa en mans d’un cònjuge o d’una organització benèfica, l’impost sobre béns generals és elevat.
Generalment és aconsellable que tant la persona que redacti la voluntat com els beneficiaris d'una finca utilitzin els serveis d'advocats. Els impostos de successió són notoris per la seva complexitat i desorbitància i l'ús d'un advocat ajuda a garantir que els impostos de la successió es paguen correctament. Al final de la redacció, es poden adoptar diverses mesures per minimitzar la quantitat d’impost que hauran de pagar els beneficiaris, com la creació de fideïcomissaris.
Escriptura de testament
El testament és un document legal creat per proporcionar instruccions sobre com s’ha de manejar la propietat i la custòdia dels fills menors, si n’hi ha, després de la mort. L’individu expressa els seus desitjos a través del document i nomena un fideïcomissari o executor que confia per complir les intencions manifestades. La voluntat també indica si s’ha de crear una confiança després de la mort. Segons les intencions del propietari, un fideïcomís pot entrar en vigor durant la seva vida (Living Trust) o després de la mort de la persona (Testamentary Trust).
L’autenticitat d’un testament es determina mitjançant un procés legal conegut com a provat. El probat és el primer pas que es fa per administrar la finca d’una persona morta i distribuir béns als beneficiaris. Quan un individu mor, el custodi del testament haurà de portar el testament al tribunal de prova o al marmessor nomenat en el testament dins dels 30 dies posteriors a la mort del testador.
El procés de prova és un procediment supervisat pels tribunals en què es demostra que l’autenticitat de la voluntat deixada enrere és vàlida i s’accepta com a veritable últim testament del difunt. El tribunal nomena oficialment l'executor nomenat en el testament, que, al seu torn, atorga a l'executor el poder legal per actuar en nom del difunt.
