D'una generació a l'altra, els pares sovint han ajudat els seus fills a comprar una casa i a realitzar el somni americà. Al cap i a la fi, molts mil·lenaris poden fer un cop de mà en l’entorn econòmic actual caracteritzat per un entorn laboral dur i munts de deutes de préstecs estudiantils. Segons un estudi recent realitzat per loandDepot, el 17% dels pares amb fills de 18 a 35 anys preveuen ajudar-los a comprar una casa en els propers cinc anys. Ha augmentat del 13% en els cinc anys anteriors. Mentre que la compra d'una casa per al seu fill adult seria el regal final, moltes famílies no s'ho poden permetre. Però això no significa que no puguin ajudar el seu fill a comprar una casa. Des de recollir el pagament inicial fins a ser co-signant de la hipoteca, aquí teniu un cop d’ull a cinc maneres en què els pares no poden ajudar els fills a assolir l’objectiu de la propietat de la llar. (, aquí: Una guia ràpida per comprar una casa per al vostre fill .)
Assegureu-vos que hi podeu accedir
Abans de poder prendre una bona decisió sobre com ajudar el fill o els fills a comprar una casa, primer us heu d'assegurar que us ho podeu permetre. L’últim que qualsevol hauria de fer és sacrificar els seus estalvis de jubilació per ajudar el seu fill a comprar una casa. Si no hi ha diners addicionals destinats a aquest propòsit o es vol dir que us donem compte al compte de jubilació per ajudar-vos, hauríeu de dir que no i oferir una altra manera de donar suport al vostre fill en la cerca de la propietat. Al cap i a la fi, la propietat d’habitatge es pot retardar, però tenir una manca de jubilació no es pot corregir fàcilment. (, aquí: Com protegir la jubilació i ajudar els nens adults .)
Cobrir el pagament inicial
Una de les maneres més comunes d’ajudar els pares a ajudar els seus fills a comprar una casa és cobrint el pagament inicial. Amb la majoria d’hipoteques convencionals que requereixen un 20% d’ingressos, amb 40.000 dòlars, amb una compra d’habitatge de 200.000 dòlars pot ser difícil per a tot tipus de compradors d’habitatges, és per això que els pares solen accedir a préstec Depot en la seva recent enquesta que la meitat dels enquestats. Tingueu previst ajudar cobrint part del pagament inicial amb un 8% disposat a pagar el 90% o més. Els pares que van per aquesta ruta solen optar per regalar els diners al seu fill amb finalitats fiscals per obtenir una reducció d’impostos. Haureu de demostrar que és un regal, així que assegureu-vos de convertir-lo en un regal real i adjuntar-vos a la documentació adequada. (, aquí: Què són els impostos de regal? )
Fonaments hipotecaris
Ajudeu-los a estalviar cobrant despeses
Pot arribar a semblar 50.000 dòlars com un somni de pipa, però si els pares ajuden els seus fills amb altres despeses, els estalvis destinats a comprar una casa poden augmentar-se ràpidament. Diguem que el vostre fill vol comprar una casa i llogar les utilitats a la seva residència actual costen 2.000 dòlars al mes. Si accepteu cobrir la meitat durant dos anys, us estalviareu 24.000 dòlars. També podeu eliminar els lloguers totalment, ja que els permeten tornar a casa. Segur que serà un ajust perquè tothom visqui sota un mateix sostre, però això reduirà les despeses del vostre fill alliberant més diners que es poden estalviar per adquirir una casa. (, aquí: Tornar a casa: Una situació guanyadora .)
Compra la casa i lloga-la
Pot ser que el propietari no hagi estat en els plans, però pot ser una manera viable d’ajudar el vostre fill a sortir i, alhora, no participar amb els diners que necessitareu per a la vostra jubilació. Molts pares opten per comprar cases per als fills i, a continuació, han de pagar el lloguer com a forma de ajudar-los. En alguns casos, estan recopilant aquest lloguer i posant-lo a punt per tal que el seu fill el faci servir per comprar la casa.
Cosign La hipoteca
Per a alguns compradors d’habitatges, no és el pagament inicial que els impedeix comprar una casa, sinó que és el seu historial de crèdit ombrívol. Si el vostre fill es pot permetre l'habitatge, té diners estalviats per la liquidació inicial, però va tenir alguns problemes de crèdit en el camí que perjudicaran les seves possibilitats d'obtenir una aprovació hipotecària. En aquest cas, podeu ajudar-vos en signar la hipoteca amb la vostra hipoteca. Aquesta opció només s’ha de fer si teniu la màxima confiança que el vostre fill realitzarà els pagaments hipotecaris mensuals, així com l’assegurança d’impostos i propietaris d’habitatges. Si el vostre fill no pot canviar-lo o no és responsable i morirà del préstec, us serà interessat.
La línia de fons
Comprar una casa ha de ser assequible per a tothom, però això ja no és així gràcies als pagaments pesats i als requisits estrictes de préstecs. Per als pares que poden bascular-lo, hi ha moltes maneres d’ajudar el vostre fill a tenir una casa. La cobertura del pagament inicial, ajudant-los a accelerar la seva taxa d’estalvi, comprar-los i llogar-los una casa i co-signar la hipoteca són maneres viables perquè els pares ajudin en una compra d’habitatges concedida que poden permetre’s fer-la sense causar tensió financera.
