Des d’Austràlia fins a Amèrica, les cases unifamiliars són cada cop més grans. Molt més gran. El govern australià informa que la mida mitjana d’una casa nova va augmentar un 40% entre 1984 i 2003, passant de 162, 2 metres quadrats (aproximadament 1.745 peus quadrats) a 227, 6 metres quadrats (2.450 peus quadrats aproximadament). A Amèrica, l’Associació Nacional de Constructors d’habitatges informa que la mida mitjana de l’habitatge era de 983 peus quadrats el 1950, 1.500 peus quadrats el 1970 i 2.349 peus quadrats el 2004. Aquesta tendència sembla que continua: les mides de l’habitatge el 2005 (el darrer any. per a les quals es disposa de xifres), va tenir una mitjana de 2.434 peus quadrats.
Les mitjanes van pujant perquè inclouen cases a l'extrem superior del mercat, que creixen aigualits. Una casa de 3.000 peus quadrats es troba en el petit costat quan es tracta de noves obres. En qualsevol lloc, de 5.000 a 8.000 peus quadrats, és cada vegada més habitual. Fins i tot hi ha cases a la gamma de més de 10.000. Aquestes noves cases gegants s’han guanyat el sobrenom de “McMansions”, ja que sovint són d’estil genèric, empaquetades en parets de mida estampada i construïdes ràpidament, tal com suggereix el nom de lliurament de menjar ràpid. Tot i això, el sobrenom despectiu no ha perjudicat la seva popularitat.
No només les cases s’amplien, sinó que tot allò que hi ha dins s’amplia. El 2004, al voltant del 40% dels habitatges nous tenien sostres de nou peus. El nombre d'habitatges construïts amb quatre o més dormitoris era de poc menys del 40%. Els múltiples sistemes de calefacció, ventilació i climatització són habituals. I els sistemes de calefacció de dues i tres zones s'estan convertint en una característica estàndard. Els mobles també són de gran mida. Des de fogons i refrigeradors de qualitat professional fins a sofàs sobredimensionats i sobredimensionats, estem comprant tot el més gran per omplir els nostres mini palaus.
Per què?
Què fa que la gent vulgui comprar una casa gran? Perquè poden! Els rics i cèlebres sempre han gaudit d'unes finques de luxe. Des dels turons de Hollywood fins als Hamptons, els que tenen diners han gaudit dels avantatges que aporten afluència. Si bé els de menys mitjans poden no deixar caure uns quants milions de dòlars per a un ranxo gegant a Montana o per a una comunitat tancada a Miami, estan envoltats d’imatges d’afluència als mitjans de comunicació. Des dels palaus que es presenten en videojocs i pel·lícules fins a visites a cases de celebritats en nombrosos programes de televisió per cable tothom pot veure com viuen els rics. S’afegeixen els anys de tipus d’interès baixos rècord i la comercialització agressiva d’habitatges de luxe per part de constructors residencials i s’estableix l’etapa perquè Joneses i tots els altres puguin treure el seu pastís. (Per obtenir més informació sobre com afecta l’interès a l’habitatge, vegeu com serà la vostra taxa d’hipoteca? I com comprendre l’estructura de pagament d’hipoteca .)
El que obtens
Els McMansions tracten de l’espai interior. Les habitacions són grans, els sostres són alts i el factor "wow" també. Les comoditats que convencen a la gent per pujar de luxe inclouen moltes finestres, amplis foyers, enormes escales, tres o quatre garatges, cuines gourmet, habitacions de solàrium, armaris i un enorme dormitori principal amb banyes de hidromassatge i dutxes separades. També es fan una llista de rebosts a la cuina, safareigs, sales de premsa i oficines domèstiques. Les portes de garatge de grans dimensions (per allotjar vehicles grans) les xemeneies de gas i les cobertes grans també són característiques habituals.
El que no obteniu
La compensació d'un luxós interior sovint és a costa de l'exterior. Els dissenys de talladors de galetes, mines de gespa, veïns molt acotxats i dissenys de traça que ofereixen garatges gairebé tan grans com les cases (guanyant-se a l'habitatge el sobrenom de "mahals de garatge") són totes les característiques comunes del suburbà McMansion. El costós maó o estuc de la part davantera de la casa amb revestiment de vinil als costats i al darrere són característiques de disseny de la signatura, posant una cara elegant cap al carrer i cobertes menys costoses en qualsevol altre lloc. (Per obtenir més informació sobre l'estalvi de costos per a la vostra llar, vegeu Arreglar-lo i relliscar-lo: el valor de la remodelació .)
A l'interior, els plànols oberts que solen incloure salons i menjadors formals d'ús rar s'utilitzen per al curs. Tot mirant fantàstiques, grans vídues, sostres alts, habitacions del pis de dos pisos i grans foyers sovint resulten molt ineficients i costoses: calefacció i refrigeració. A més, les associacions comunitàries restrictives sovint limiten la possibilitat d’afegir tocs personals a la gespa frontal.
Retard
Des d’Austin fins a Atlanta, els veïns enfadats, els consells de zonificació i els polítics lluiten contra les "cases de Hummer" que es plantegen als barris establerts quan la multitud acomodada es trasllada. Les cases d’establiment i els ramaders petits són enderrocats i substituïts per propietats falses a quarts. - Hi ha moltes persones afluents que s'apropen a la ciutat, però no volen viure en cases més petites i més grans que sovint es troben dins dels límits de la ciutat. Per als crítics, aquestes noves cases semblen fora de lloc en comparació amb la resta del barri i xocen amb els estils arquitectònics existents de les altres propietats.
Si vas gran
És probable que una casa sigui l’article més car que haureu de comprar. Si esteu pensant a traslladar-vos a una casa més gran, apreneu a fixar-vos en els detalls. Comença per escollir la ubicació adequada. L’adquisició d’una propietat en un barri amb cases de mida i estil similars no només us ajudarà a evitar antagonitzar els veïns, sinó que també farà que la propietat sigui més atractiva per a la seva revenda. (Per saber quina importància vol fer, vegeu Hipoteques: quant podeu afegir? )
De la mateixa manera, l'elecció d'una propietat que té uns terrenys al seu voltant passa molt per fer que la casa sembli que pertany on es troba. Fins i tot les comunitats que busquen limitar o prohibir la construcció de cases grans no solen tenir cap problema quan un constructor posa una casa gran en un terreny igualment gran.
Igual que la mida del lot s’adequa a l’estètica de la compra, també ho fa la ubicació del garatge. Els garatges d’entrada lateral minimitzen l’impacte de tenir tres o quatre portes de garatge al costat, tonificant l’aspecte de “mahal de garatge”. Si l'entrada lateral no és una opció, considereu un disseny de garatge empotrat. Tenir un gran garatge que surt davant de la casa no és tan atractiu com un aspecte més subestimat: per als vostres veïns o futurs compradors.
Quant a anar en gran
Malgrat les crítiques i l’encariment del cost de l’energia, les grans cases segueixen sent populars. Hi ha alguns compradors que es dirigeixen cap a cases més petites, però són en minoria.
Els que es poden permetre el luxe sempre l’han atret i, si la història ofereix alguna indicació del futur, belles cases en llocs ideals sempre atrauen compradors. A més, si voleu reduir-ne la mida en el futur, és probable que la vostra casa gran tingui un xec important a la butxaca.
