La complexitat del procés de finançament pot fer que la compra de la seva primera casa sigui una experiència complicada i intentadora. Hi ha moltes coses que heu de considerar, com incloure la manera de finançar el vostre pagament inicial, quant us podeu permetre pagar cada mes i mantenir un fons d’emergència per si les coses es posen malament. Però també hi ha la molèstia d’intentar trobar un prestador, que s’ajusti a les vostres necessitats i situació. Quan investigueu en possibles prestadors, ajuda a triar una empresa hipotecària especialitzada en el tipus de finançament que necessiteu, especialment si el vostre préstec s’utilitzarà per construir una casa nova. Aquest article revisa la hipoteca NVR, que es centra en finançar projectes de construcció d’habitatges nous i permet que els compradors treballin conjuntament amb constructors i prestadors durant tot el procés. Llegeix per obtenir més informació sobre l’empresa, què fa i què en diuen els consumidors.
Punts clau
- NVR Hipoteca és una filial de propietat integral de NVR —una de les majors construccions d’habitatges dels Estats Units. La hipoteca NVVR funciona exclusivament per a compradors de les filials de NVR i hipoteques al marge d’aquestes relacions. La companyia ofereix una gran varietat d’opcions hipotecàries incloses les fixes. Hipoteques de tipus ajustat i de tipus ajustable, així com programes patrocinats pel govern.NVR ha rebut una qualificació A + del Better Business Bureau.
Sobre NVR
NVR Hipoteca és una filial de propietat integral de NVR (NVR) —una de les majors construccions d’habitatges als Estats Units. Les accions de la companyia es cotitzen a la Borsa de Valors de Nova York. El 13 de novembre de 2019, la capitalització borsària de NVR era de 13.27 mil milions de dòlars. NVR es va fundar el 1980 i té la seu a Reston, Virginia. Segons el lloc web de l’empresa, presta serveis a compradors d’habitatges a més de 30 ciutats de 14 estats al llarg de la costa est incloses Nova York, Pennsilvània, Florida, Delaware, Ohio i Nova Jersey.
NVR construeix i ven la seva llar amb les següents marques:
- Ryan Homes: fundat el 1948 a Pittsburgh, Ryan Homes ofereix als consumidors cases unifamiliars, cases adossades i jardins. Aquesta empresa ha fet més de 400.000 habitatges. NVR va adquirir Ryan Homes el 1986. NVHomes: Aquesta empresa es va constituir a Virgínia del Nord el 1980 i ofereix cases de luxe a Washington DC, Maryland, Pensilvania, Nova Jersey, Virgínia, Carolina del Nord, Delaware. Heartland Homes: NVR va adquirir Heartland Homes el 2012, amb seu a Pittsburgh. Fundada el 1984, Heartland també construeix cases de luxe a Pittsburgh i Morgantown, Virgínia Occidental.
NVR va registrar els seus resultats del tercer trimestre el 18 d'octubre de 2019. La companyia va registrar ingressos consolidats d'1.911 milions de dòlars, un augment del 3% respecte al mateix període del 2018. Els ingressos nets van arribar a 223, 8 milions de dòlars o 56, 11 dòlars per acció diluïda, un salt de 14. % i 16% respectivament a partir del tercer trimestre del 2018.
NVR dóna feina a prop de 5.600 persones i té actius per valor de més de 3.165 milions de dòlars. Ha aparegut a la llista Fortune 500 des del 2009.
Hipoteca NVR
NVR Hipoteca té un enllaç directe amb la prestació de serveis a totes les marques d’habitatges de la seva empresa matriu i ha prestat serveis de préstec a més de 300.000 compradors d’habitatges. NVR Hipoteca és un prestador exclusiu per als compradors de les seves empreses filials, així com hipoteques fora d’aquestes relacions.
Productes oferts
NVR Hipoteca compta amb diversos programes de préstecs hipotecaris per adaptar-se a les necessitats del comprador d'habitatges, incloent hipoteques de tipus fix i tipus hipotecari a tipus ajustable (ARM). Els consumidors poden acollir-se a préstecs conformes garantits per l'Associació Federal Hipotecària Nacional i a l'Associació Federal d'Hipoteques amb Préstecs Domèstics o a préstecs jumbo que ascendeixin a més de 484.350 dòlars. NVR també ajudarà als compradors d'habitatges per primera vegada, oferint a aquells que no han tingut una casa durant els últims tres anys amb préstecs que requereixen un pagament inferior.
NVR també ajuda els propietaris a qualificar-se per a diferents programes patrocinats pel govern, inclosos els programes d'agències locals, estatals i federals. Els compradors poden trobar préstecs a través de l’Administració Federal de l’Habitatge (FHA), d’Afers Veterans i USDA. Amb préstecs domiciliaris FHA i baixos pagaments, pot ser que pugueu actualitzar a una casa NVR.
Tipus hipotecaris
Atès que el negoci de NVR Hipoteca s’ocupa principalment de préstecs per a noves construccions, l’empresa no bloqueja els tipus d’interès dels préstecs a domicili fins almenys 45 a 60 dies abans de finalitzar i tancar l’habitatge. Com a comprador, és important que treballeu amb NVR per estar al dia dels tipus d’interès actuals per tal d’assegurar-vos que rebeu la millor oferta en aquest període de dos mesos. Els tipus d’interès de la hipoteca NVR no es publiquen en línia, cosa que significa que heu de posar-vos en contacte amb el vostre oficial de préstecs per obtenir els tipus d’interès actuals del préstec a casa.
La hipoteca NVR no bloqueja els tipus d’interès fins al menys 45 a 60 dies abans de finalitzar i tancar la casa.
Què diuen els consumidors
El Better Business Bureau (BBB) no ha proporcionat una qualificació per a NVR Mortgage. Però a la societat matriu, NVR, se li dóna una qualificació A + a novembre de 2019. Aquesta és la qualificació més gran de l'agència. Tot i que la companyia presenta queixes al BBB, la majoria tracta sobre el producte acabat de la llar en lloc del procés hipotecari de NVR Mortgage. De fet, molts consumidors lloen l’empresa pel seu servei d’atenció al client, el procés d’aprovació de préstecs i les respostes ràpides a les consultes. La majoria dels consumidors declaren estar satisfets amb les seves interaccions amb NVR. De manera que, si busqueu un prestamista i un constructor hipotecaris tot a un a la costa est, l’empresa hipotecària NVR NVR podria ser una opció viable a causa de la seva trajectòria contrastada i la seva fiabilitat.
