Què és Principal Private Residence (Canadà)
Una residència privada principal és una llar on un contribuent o una família canadenc manté la seva residència principal. Una unitat familiar només pot tenir una residència privada principal en un moment determinat. Per obtenir la qualificació, l’habitatge ha de ser propietat del contribuent o de la parella o dins d’un fideïcomís personal.
DESCRIPCIÓ PRESTACIÓ Principal Residència Privada (Canadà)
La residència privada principal està exempta de l’impost sobre guanys patrimonials. Pràcticament qualsevol tipus de residència física es qualifica, incloses cases, apartaments, dúplex, cases rurals, botes domèstiques, tràilers o cases mòbils. Els terrenys on s’ubica l’habitatge també són capaços d’exclusió, dins d’uns límits determinats.
Normes fiscals per a residències privades principals al Canadà
Al Canadà, una casa es pot designar com a residència privada principal per a cada any en què un contribuent canadenc, la seva cònjuge o parella de dret comú i / o els seus fills fossin residents a Canadà i van viure en ella durant un any determinat. Un contribuent canadenc només pot permetre designar una casa com a residència privada principal durant un any determinat. Si algú no pot designar una casa com a residència principal durant tots els anys en què posseeix, una part de qualsevol benefici en venda pot estar subjecte a impostos com a plusvàlua. La part de la plusvàlua subjecta a l'impost es basa en una fórmula que té en compte el nombre d'anys en què un contribuent va tenir la llar i quants d'aquests anys va ser designada residència privada principal.
Per exemple, suposem que una parella casada posseeix dues residències entre elles, una casa a la ciutat i una casa rural al camp. Només un d’aquests habitatges pot ser designat residència principal per a cada any. Abans del 1982, cada cònjuge podia designar una propietat separada com a residència principal per a un any determinat, sempre que la propietat no fos propietària conjunta. Tanmateix, aquella escletxa es va tancar. Ara, des de 1981, les parelles i els fills menors no casats només poden designar una llar en total com a residència privada principal cada any.
A partir de l’exercici 2016, els contribuents / propietaris d’habitatges canadencs havien d’informar informació bàsica sobre les seves principals residències privades, com ara la data d’adquisició, la data de venda, el producte de la seva disposició i una descripció de la propietat en el seu impost sobre la renda i la rendibilitat dels beneficis. per poder obtenir l'exempció de residència privada principal.
Aquest requisit d’informació s’aplica a totes les propietats venudes al Canadà des del 2016, fins i tot si el benefici complet està totalment protegit per l’exempció de residència privada principal.
