Què és el límit principal net net hipotecari
El límit net net de la hipoteca inversa és la quantitat de diners que pot rebre un prestatari hipotecari inversa un cop tanqui, després de comptabilitzar els costos de tancament del préstec. El límit net principal pot dependre de diversos factors centrats principalment en el valor patrimonial de la llar i de la quantitat que ha de pagar el prestatari per comissions anticipades.
REALITZACIÓ DEL LÍMIT Invers el límit net net hipotecari
El límit net net de la hipoteca inversa és el principal net que el prestatari rep en un préstec hipotecari invers.
Hipoteques inverses
Hi ha hipoteques inverses a gent gran de 62 anys. També es poden conèixer com a hipoteques de conversió de capital patrimonial. Permeten que un prestatari rebi efectiu per al patrimoni net a la seva llar sense necessitat de pagaments mensuals. Es pot desemborsar efectiu en quotes o bé com a quantitat única, depenent de la personalització de les hipoteques. Les hipoteques inverses estan patrocinades per l’Administració Federal de l’Habitatge (FHA) i amb el suport del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels Estats Units. Els prestataris interessats poden trobar un prestador aprovat per la FHA en línia a www.hud.gov.
Les hipoteques inverses són un tipus alternatiu de segona hipoteca amb la propietat del prestatari utilitzada com a garantia garantida. Els interessos es acumulen durant la vida del préstec a un tipus d’interès especificat. Els prestataris han de realitzar l’amortització completa del préstec si venen la propietat. El reemborsament complet també es requereix en cas de defunció que deixi la propietat garantida i qualsevol recurs que recuperi al prestador.
Consideracions de límit net net
Els prestataris que cerquen una hipoteca inversa han de sol·licitar-se amb un prestador patrocinat per FHA. Els prestadors oferiran saldos de préstecs principals en funció del valor taxat de l'habitatge del prestatari, el valor patrimonial i l'edat del prestatari. Els prestataris han de tenir almenys 62 anys i els saldos principals no poden superar els límits patrocinats per FHA. La FHA té especificacions detallades per calcular les ofertes principals i els prestataris es limiten a una certa quantitat al llarg de la seva vida.
La majoria dels prestataris opten per pagar els costos de tancament de la hipoteca inversa amb el seu saldo principal. El saldo restant d'un prestatari després de tancar els costos es considera el seu saldo net principal.
Les hipoteques inverses ofereixen diverses opcions personalitzades per a un prestatari. Els prestataris poden triar un pagament d’un import únic de desemborsament amb un tipus d’interès fix. També hi ha disponibles diverses opcions amb taxes variables, incloses les despeses mensuals i les línies de crèdit. Amb totes aquestes opcions, el límit net principal del prestatari és el saldo total del que es disposa després dels honoraris.
El límit net principal també es pot comparar amb el límit net principal principal. El límit net principal actual és el saldo giratori disponible al compte del prestatari. A l’inici del préstec, el límit principal principal i el límit net net principal serien els mateixos.
Els prestataris tindran nombrosos costos associats als seus préstecs hipotecaris inversos. Els costos inclouen la taxa de procedència, la prima d’assegurança hipotecària anticipada, les taxes de taxació, l’assegurança de títol i les taxes d’inspecció de la llar.
