Els principals segments del sector immobiliari són els immobles residencials, els béns immobles comercials i els immobles industrials. El sector residencial se centra en la compravenda de propietats utilitzades com a habitatges o amb finalitats no professionals. El sector comercial està format per béns immobles usats amb finalitats comercials; els tipus comuns inclouen el comerç al detall i a les oficines. Els béns immobles industrials es componen de propietats utilitzades per a la fabricació i producció: fàbriques, plantes, etc.
Els diferents segments tenen diferents mètriques que els inversors i analistes utilitzen per avaluar la salut de la indústria immobiliària. Els tres segments presenten fideïcomissaris d’inversions immobiliàries cotitzats públicament o REIT, carteres de propietats els preus de borsa que els inversors utilitzen freqüentment per determinar i analitzar les tendències del sector.
Els REIT del sector residencial inclouen Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) i National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Els preus de la llar també serveixen com a mesura per a la salut d’aquest segment.
Al sector immobiliari comercial, els REIT més grans inclouen Simon Property Group (NYSE: SPG) i Rouse Properties (NYSE: RSE). Els inversors d’aquest sector també consulten les dades de vendes d’edificis d’oficines i novetats al detall i tendències de preus d’arrendament per a espais d’oficines i al detall.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) i PS Business Parks (NYSE: PSB) són alguns dels REIT més coneguts del sector immobiliari industrial. A banda dels preus de les accions de REIT, els principals indicadors del sector immobiliari industrial són el consum de mercaderies, la producció industrial, el tràfic portuari i el tonatge de camions.
(sobre ells a "Els riscos dels fons del sector immobiliari" i "Quins factors impulsen els preus de les accions al sector immobiliari?")
