Els béns immobles i els equips són actius físics o tangibles que són actius a llarg termini que normalment tenen una vida superior a un any. Entre els exemples de béns immobles i equipaments (PP&E) es troben:
- Vehicles com els camionsMobles d’oficiMateriaBuildingsCamera no urbanitzada
Els béns immobles, materials i equipaments també s’anomenen actius fixos, que són actius físics a llarg termini. Les indústries que es consideren intensives en capital tenen una quantitat important d’actius fixos, com ara empreses petrolieres, fabricants d’automòbils i empreses siderúrgiques.
Els analistes i possibles inversors revisaran freqüentment els PP&E d'una empresa per veure on i com la companyia gasta els seus diners en actius fixos que puguin ajudar a la companyia a augmentar la seva rendibilitat.
Característiques de la propietat, la planta i els equips (PP i E)
Els actius fixos tenen una vida útil assignada, cosa que significa que tenen un nombre determinat d’anys els actius tindran valor econòmic per a l’empresa. Els actius fixos també tenen un valor de recuperació, que és el valor que queda al final de la vida de l’actiu. El valor de salvament també s’anomena valor de ferralla.
Mentrestant, els actius fixos experimenten una depreciació, que divideix el cost de l’immobilitzat, ampliant-los a la seva vida útil. La depreciació ajuda a una empresa a evitar una despesa significativa en efectiu durant l’any en què es compra l’actiu.
L’amortització també ajuda a repartir el cost de l’actiu durant diversos anys i permet a l’empresa obtenir ingressos de l’actiu.
Com calcular els béns immobles i els equips (PP i E)
És important que una empresa registri amb precisió el seu PP&E al seu balanç. Els analistes i possibles inversors revisaran freqüentment els PP&E d'una empresa per veure on i com la companyia gasta els seus diners en actius fixos que puguin ajudar a la companyia a augmentar la seva rendibilitat.
També és important que les empreses facin un seguiment del seu PP&E en cas que necessitin vendre actius per recaptar diners. Si bé la majoria dels actius fixos es depreciaen amb el pas del temps i no es converteixen fàcilment en efectiu, alguns actius, com ara béns immobles, poden augmentar el seu valor amb el pas del temps, proporcionant a una empresa una possible opció per obtenir efectius.
Les empreses utilitzen la fórmula següent per calcular PP&E:
- PPE net = EPI brut + Despeses de capital - AD
On:
- AD = Amortització acumulada
Per determinar el PP&E net, afegiu PP&E brut a les despeses de capital. A partir d’aquesta quantitat, resti depreciació acumulada.
Punts clau
- Els béns immobles i els equips (PP&E) són actius a llarg termini físics o tangibles de l’empresa que normalment tenen una vida superior a un any. Entre els exemples de PP&E s’inclouen edificis, maquinària, terra, equipament d’oficines, mobiliari i vehicles. Els seus PP&E nets en els seus estats financers. Els inversors i analistes potencials es fixen en el PP&E d'una empresa per determinar el tipus de despeses de capital que realitza i com augmenta el finançament dels seus projectes.
Com afecta la propietat, la planta i els equipaments (PP&E) als inversors
Les empreses que s’estan expandint poden decidir comprar actius fixos per invertir en el futur a llarg termini de l’empresa. Aquestes compres s’anomenen despeses de capital i tenen un impacte significatiu en la posició financera d’una empresa. Tant si s’utilitza una part d’efectiu disponible, com si l’actiu està finançat per deute o patrimoni net, la forma en què l’actiu es finança té un impacte en la viabilitat financera de l’empresa.
És important saber a on destina una empresa una empresa, si la seva empresa realitza despeses de capital i de quina manera la companyia té previst recaptar el capital per als seus projectes. Si s’emet un nou patrimoni net, el preu de les accions podria disminuir per dilució de les accions. Si s’utilitza efectiu, l’empresa pot no poder pagar dividends en els trimestres futurs. Si l’empresa obté finançament d’una entitat bancària o de capital privat, l’empresa tindrà uns costos de servei de deutes associats amb el deute addicional a llarg termini.
