Per a la majoria de les persones, una llar és un dels actius més valuosos que mai posseiran. Desafortunadament, hi ha alguns perills importants que poden causar una casa i posar-li una dent greu en el valor d'aquest bé. Molts d’aquests perills són molt més insidiosos que un incendi o desastre natural. Segueix llegint per obtenir informació sobre alguns dels danys més cars que es poden produir a casa teva, quant costa i com evitar-ho. (Per a lectura relacionada, consulteu 4 tipus de renovació de la llar: quins són els que augmenten el valor? )
EN FOTOS: Renovacions d’habitatges que no paguen
- Fundació
Si teniu parets del soterrani inclinades, esquerdes en parets o terres o una xemeneia inclinable, és possible que tingueu en compte que es tracta de signes d'un problema de fonamentació. Però molta gent no s’adona que la dificultat d’obrir i tancar portes i finestres també pot ser un indici precoç de que la seva llar canviï. I si teniu una casa nova o una casa antiga, sovint els problemes de fonamentació requereixen reparacions importants i una despesa en efectiu important. Segons la Xarxa de Formigó, un lloc web de consum dedicat als serveis concrets, els problemes de fonamentació poden ser causats pel tipus de sòl on es construeix la casa, un fonament no posat o problemes de drenatge. Sigui quina sigui la causa, una mala base és una mala notícia i, depenent de la gravetat del problema, pot costar al propietari de molt més de 10.000 dòlars (per obtenir més informació sobre les reparacions habituals de la llar nova, vegeu Resolució de problemes per a la reparació de la llar nova). la vostra casa estava correctament construïda, el que podeu fer per evitar problemes a la vostra fundació és assegurar-vos que la vostra llar tingui un drenatge adequat. Això significa que les canalitzacions i els abrics han de quedar nets i en bones reparacions i que el jardí s'hagi classificat adequadament per assegurar que l'aigua fuig de casa.
Motlle
A diferència dels danys importants de l’aigua, com ara els causats per inundacions, danys d’aigua menors o ocults a la vostra llar, potser per una canonada d’aigua defectuosa, un escalfador d’aigua calenta o un tancament de la finestra, poden causar tants danys i no ho podreu notar de seguida.. De la mateixa manera, si la vostra llar va patir una inundació en el passat i no es va assecar adequadament, els motlles també poden prosperar. (Si viviu en una zona propensa a les inundacions, l’assegurança d’inundació és obligatòria. Llegiu els perills d’assegurança d’habitatge més cars per a altres desastres contra els quals pugueu assegurar la vostra llar.) Un estudi del 2005 del Consell Nacional de Defensa dels Recursos va demostrar que les cases de Nova Orleans que havien estat inundats o fins i tot prop de zones d'inundació mostraven nivells extremadament elevats d'espores de motlle que podrien suposar amenaces per a la salut per als residents, fins i tot a les cases que havien estat reparades i tractades per a motlles. I com més humida sigui la zona on viviu, més difícil serà per desfer-vos dels motlles i evitar que es torni. Segons l'Agència de Protecció del Medi Ambient, si el creixement de motlles a casa vostra és superior a 10 peus quadrats o ha estat provocat per aigües residuals o altres aigües contaminades, és hora de trucar a un professional. Tot i que l’assegurança d’habitatges pot cobrir alguns dels costos depenent de la seva pòlissa, el cost de la reparació de motlles és d’uns 3.000 dòlars per paret, segons Environmental Solutions Group, una empresa de gestió ambiental que inspecciona els habitatges per a motlles, i que no inclou el cost de substituint els materials infectats amb motlles com les parets de sostre, les catifes o els sostres.
Com evitar-ho : el motlle no pot créixer sense humitat, per la qual cosa és important que comproveu i solucioneu les fuites a la vostra casa de manera immediata, utilitzeu ventiladors a les cuines i als banys per ventilar la humitat exterior i netegeu immediatament el creixement de motlles per evitar que es produeixi. difusió.
EN FOTOS: 10 maneres de preparar-se pel pitjor de la natura
- Danys a l’aigua
Si la vostra llar no està impermeable, això no és una cosa que pots ignorar. Més enllà de la possibilitat de motlle, els danys a l'aigua a llarg termini poden causar podridures, cosa que pot comportar tot tipus de reparacions cares a l'estructura de la vostra llar. És difícil estimar el cost d’aquest tipus de reparació, però es pot topar fàcilment amb els milers depenent de la quantitat de fusta que cal substituir i de quina intrusivitat siguin les reparacions. Com prevenir-la : vigileu amb els danys de l’aigua a casa vostra; si trobeu fuites o zones que solen estar humides, repareu-les abans que es produeixin danys a llarg termini. Si trobeu la fusta podrida a casa vostra, repareu el problema abans que es deixi de banda. (Obteniu informació sobre com valorar la vostra llar més; llegiu 10 maneres d’augmentar el valor de casa vostra .)
Xinxes
Si sou propietari d’habitatges en lloc de llogater, podeu pensar que sou immune a aquest. No és així. Segons Bloomberg, una recent infestació nacional de llits ha vist que els petits crítics xucladors de sang van aparèixer arreu del lloc, incloses sales de cinema, edificis d'oficines i hotels, cosa que facilita que qualsevol pugui portar la infestació a casa. I, com que molts dels productes químics més eficaços per matar els llits es troben perillosos, eliminar-ne la propagació és més difícil que mai. Segons un relat de juliol de 2009 al New York Times , pagar més de 5.000 dòlars per eliminar una infestació de llits no és infreqüent. Com evitar-ho : Eviteu portar mobles d’ús domèstic, matalassos o roba de llit. Si viatgeu, inspeccioneu detingudament l’hotel si hi ha algun problema de llit (fins i tot els hotels de luxe han patit aquest problema) i eviteu posar les maletes a terra. Si trobeu bugs de llit a casa vostra, poseu-vos en contacte amb un exterminador.
Problemes de la línia de clavegueram
La part de la línia de clavegueram que s'estén des d'una casa i cap a la propietat de la ciutat és sovint responsabilitat dels propietaris quan es tracta de reparacions. Els problemes de línia de clavegueram són més freqüents en barris més antics, on la línia pot haver caigut o ha estat malmesa per les arrels dels arbres. Si teniu drenatges en curs lent o en curs, freqüents còpies de seguretat al sistema de fontaneria o olors d’aigües residuals fora de casa, poden ser indicis d’un problema. Un cop més, la pòlissa d’assegurança d’habitatge pot cobrir aquest cost, espereu que aquesta despesa costi des de 5.000 a 15.000 dòlars per una canonada de 100 peus. Com prevenir-lo : si teniu signes de problemes de clavegueram a casa vostra, feu que un professional inspeccioni les vostres línies. Els esclops i les arrels dels arbres sovint es poden treure a un cost menor, sense substituir la canonada completa.
La línia de fons
Amb una inspecció acurada i un manteniment adequat, podeu evitar molts dels pitjors perills que poden arribar a casa vostra o, com a mínim, arreglar-los abans que es facin tan cars. Els propietaris també haurien de crear un fons d’emergència per pagar reparacions inesperades d’habitatges.
Informa les teves novetats financeres; llegiu Aigua Cooler Finance: el nou iPod i el mercat de muntanya russa.
