Mentre que els agents immobiliaris solen donar servei exclusivament als del mercat per comprar o vendre una casa, alguns també poden ser recursos excel·lents per ajudar els llogaters a trobar els seus apartaments de somni, condominis o cases de lloguer.
De fet, tenir un agent immobiliari en un gran mercat altament competitiu com ara Nova York, Los Angeles o Chicago pot donar un benefici enorme a l’arrendador en la seva cerca. A més dels llistats que es poden descobrir fàcilment amb cerques senzilles a Internet, aquests agents també tenen accés a llistats de lloguer inclosos a la base de dades de serveis de llistats múltiples (MLS) i a unitats no catalogades que surten al mercat.
Els agents immobiliaris ofereixen avantatges negociadors
Més enllà de proporcionar als inquilins un avançament en la seva cerca, els agents immobiliaris també poden ser un actiu poderós a l’hora de negociar els termes amb els futurs propietaris. Els agents poden treballar amb tu per garantir el millor cost mensual del vostre lloguer, així com per ajudar-vos a obtenir millors termes, inclosos els dipòsits de seguretat o els crèdits reduïts per a la feina que pot haver de completar abans del vostre trasllat.
Punts clau
- Els agents immobiliaris poden ser de gran ajuda a l’hora de buscar una propietat de lloguer, especialment en mercats competitius com Nova York o Chicago. Els agents ofereixen avantatges clau als arrendataris, com ara l’accés a lloguers a la base de dades MLS i a les unitats que aviat sortiran al mercat. Els agents immobiliaris també poden proporcionar ajuda per negociar amb els propietaris, inclosos els termes i els dipòsits de seguretat. Les taxes per utilitzar agents immobiliaris per trobar lloguers poden ser coberts pel propietari o pel lloguer.
Trobar agents immobiliaris
La manera més senzilla de trobar un agent immobiliari que també faci servei als inquilins és consultar els llistats de lloguers locals en línia o al vostre diari de la comunitat. Mireu els llistats publicats per empreses immobiliàries en lloc d’empreses de gestió d’immobles o propietaris individuals. Una vegada que trobeu un agent immobiliari que ha publicat una fitxa que us atreveix, poseu-vos en contacte amb ell o ella per telèfon o correu electrònic i pregunteu-vos sobre la fitxa i els llistats comparables que també puguin conèixer. Des d'allà, podeu fer que el vostre agent configuri mostres per a vosaltres tal com ho faríeu per a una propietat de venda.
Si bé els agents poden ser increïbles actius per als futurs arrendataris, assegureu-vos de discutir les taxes anticipades. En alguns mercats, l’arrendatari és responsable de cobrir les comissions d’agents, mentre que en d’altres, les taxes estan cobertes per l’entitat que cotitza la propietat.
