Què és una nota de préstec per a la construcció (CLN)
Una nota de préstec per a la construcció (CLN) és una obligació de deute utilitzada per al finançament de projectes de construcció com ara urbanitzacions. En la majoria dels casos, els emissors de notes paguen l’obligació de la nota emetent un bon a llarg termini. Els ingressos de l'obligació paguen els deutes de la nota.
Una nota de préstec de construcció (CLN) és un tipus específic de nota de préstec, que apareix habitualment a nivell municipal. Per exemple, una gran ciutat podria utilitzar una nota de préstec de construcció per finançar un projecte cívic o d’habitatge.
Nota de préstec per a la construcció (CLN)
Estès d’una part a l’altra, la nota de préstec per a la construcció (CLN) és un tipus de pagarés. La nota permet a un beneficiari rebre pagaments durant un període determinat. Els pagaments inclouen amb freqüència els interessos i acaben amb la satisfacció del préstec. Una nota de préstec és un acord legalment vinculant que pot ser elaborat per qualsevol de les parts contractades i és vàlid fins que es pagui íntegrament el préstec.
Com a instrument financer, una nota a pagar conté tots els termes del deute. Té una promesa per escrit d’una part, com l’emissor o el fabricant de la nota, de pagar a una altra part, com ara el beneficiari de la nota, una suma de diners definida. Igual que el pagarés, la nota de préstec de construcció (CLN), mostrarà l’import principal, el tipus d’interès, la data de venciment, la data i el lloc d’emissió i la signatura de l’emissor.
Els pagarés apareixen més habitualment amb fonts de finançament fora d’institucions bancàries, com ara una persona o una empresa. Es troba entre una OIT i un contracte de préstec quant a la seva rigidesa. Una nota a pagar inclou una promesa específica de pagar i els passos necessaris per fer-ho. D'altra banda, un contracte de préstec estableix el dret del prestador a recórrer si el prestatari morirà.
Construir millors ciutats amb notes de préstec per a la construcció
Si la ciutat experimenta un auge de la població, pot ser que necessiti construir habitatges addicionals ràpidament. El projecte es pot iniciar quan el municipi emeti una nota de préstec de construcció als constructors. El flux de caixa de la nota permet que la construcció comenci ràpidament. La ciutat emetrà un bono municipal a llarg termini per reemborsar la nota de préstec de construcció.
Una fiança municipal és una fiança de deutes emesa per un estat o municipi. Les ciutats utilitzen bons municipals per finançar projectes públics i despeses de capital. Aquests projectes públics poden anar des de l'habitatge de la ciutat en l'exemple anterior fins a la construcció d'autopistes, ponts o escoles. Els bons municipals estan exempts d’impostos federals i la majoria d’impostos estatals i locals.
