Què és una renúncia a obligacions?
Una exoneració de garantia és un acord escrit entre un pagador i una contrapartida en què aquesta contrapartida renuncia al seu dret a posar una garantia sobre la propietat o els béns del pagador.
Punts clau
- Una exoneració de garantia és un acord escrit entre un pagador i una contrapartida en què aquesta contrapartida renuncia al seu dret a posar una garantia en la propietat o en la mercaderia del pagador. Les renúncies a préstecs són sovint utilitzades en la indústria de la construcció durant totes les fases dels projectes. fins a un rebut i pot evitar que es presenti la sol·licitud d’un mecànic.
Comprensió de renúncies a requisits líquids
Una exoneració de préstecs és força habitual en el negoci de la construcció. Essencialment, es tracta d’un document d’un contractista, subcontractista, proveïdor o una altra part que manté la propietat d’un mecànic que afirma que s’han pagat íntegrament i renuncien als drets de garantia futurs sobre la propietat disputada.
Als Estats Units, molts estats només reconeixen renúncies condicionades als pagaments de progrés i renúncies incondicionals als pagaments finals. De la mateixa manera que la prestació d'un mecànic pot ser una gran ajuda per als que sol·liciten el pagament dels serveis prestats, una exoneració de préstecs pot ser beneficiosa per als propietaris que hagin pagat íntegrament o parcialment.
Generalment, hi ha quatre tipus d'exclusió de garanties:
- Una "Exenció i Execució Incondicional del Pagament en Progrés" descarrega tots els drets del demandant a través d'una data concreta sense cap estipulació. Una "Exenció Condicional i Alliberament al Pagament al Progrés" descarrega tots els drets del demandant a una data concreta, sempre que els pagaments hagin estat realment rebuts i processats..Una "Exenció i Exclusió Incondicionals en el Pagament Final" extingeix tots els drets del demandant en rebre el pagament. Una "Exenció Condicional i Alliberament al Pagament Final" extingeix tots els drets del demandant en rebre el pagament final amb algunes disposicions.
Com aplicar una exoneració de prestacions en el procés de construcció i desenvolupament
Les renúncies a garanties poden apreciar un ús freqüent a la indústria de la construcció a través de moltes fases d'un projecte. Es pot bescanviar una exoneració de préstecs a mesura que s’acaba cada servei i el pagament el rep cada part. Algunes parts no alliberaran el pagament fins que no se’ls signi una renúncia de garantia i se’ls entregui. No sempre serà prudent signar una renúncia a un préstec abans de rebre el pagament. Hi ha la possibilitat que un xec pugui rebotar o que l’entrega real del pagament s’endarrereixi d’una altra manera.
El document de renúncia a la prestació de préstecs serveix com a forma de recepció i elimina la possibilitat que es presenti la fiança del mecànic. El document té l'objectiu de garantir que totes les parts es proporcionen de forma adequada en la seva relació comercial. Donen a les parts pagadores la confiança de saber que no tindran la possibilitat de realitzar diversos pagaments per un sol servei. També poden accelerar el procés de pagament, permetent que les parts es paguin més aviat. Sovint, les parts que paguen no volen tallar un xec fins que s’hagi signat una exempció de garantia. Com més aviat hi hagi una renúncia a la prestació comercial, es podrà realitzar un pagament més ràpid un cop finalitzada l'obra. La part que rebi el pagament pot escriure la seva pròpia renúncia de garantia per tal d’estar completament confiada de signar només els drets de garantia.
Si hi ha implicats en un projecte de subcontractistes, la complexitat de rebre exempcions de préstecs pot augmentar. El contractista principal pot intervenir emetent una exempció de préstecs per als darrers pagaments i les renúncies a prestacions de subcontractistes per a treballs anteriors en el projecte per als quals ja han rebut el pagament. Les renúncies a requisits de garantia haurien de perfilar els materials específics, els treballs i els projectes per als quals es publiquen. Si no ho fan, és possible que el destinatari de l'exoneració de crèdit pugui reclamar el pagament per qualsevol projecte que desitgi, en lloc del que es tracti i que el nou pagament encara sigui necessari.
