Què és una obligació perfecta?
Una fiança perfectada és una fiança que s’ha presentat amb l’agent de registre corresponent per tal de fer que l’interès de garantia d’un actiu col·lateral sigui vinculant. El préstec s’utilitza en préstecs garantits i s’integra en el contracte de préstec. El préstec proporciona documentació que el creditor té un dret legal de confiscar béns per als quals el propietari manté la propietat del títol.
Com funcionen les liens perfectes
Una fiança perfecta és un document vinculant que s’ha presentat a l’agència corresponent i permet una reclamació legal de confiscació d’actius si un prestatari morós morirà. Una garantia perfecta és, en definitiva, la garantia creada per assegurar una garantia per al creditor en un préstec garantit.
Préstecs garantits
Els préstecs garantits requereixen una garantia ja que el préstec està avalat per un actiu col·lateral especificat. Els préstecs garantits es poden oferir amb una varietat de tipus de garantia, essent el més habitual que es faci ús de béns immobles en préstecs hipotecaris. Altres tipus de préstecs col·laterals inclouen préstecs garantits per a equips comercials, automòbils, art o joieria.
Un préstec garantit sol implicar tant drets de propietat com de dret a la propietat col·lateral. Un creditor crearà una fiança per documentar la seva reclamació legal contra garanties garantides. El creditor és també el titular del títol de l’acte col·lateral fins que s’hagi pagat íntegrament el préstec. Una obligació dóna dret al creditor per obtenir fàcilment el permís dels tribunals per notificar al prestatari que els actius estan preparant-se per ser incautats a causa dels pagaments no pagats del préstec contra la garantia. Les entitats de préstecs ajuden a proporcionar un procés normalitzat perquè els prestadors obtinguin béns que està ocupant un prestatari.
Arxivat de lien perfecte
A la indústria jurídica, perfeccionat és un terme que fa referència al procés de presentació oficial d’una reclamació per tal de fer-la legalment vinculant. Les garanties perfectes tenen diversos requisits de presentació basats en el tipus de garantia i la legislació governamental de l'estat del prestador. En una transacció de préstecs comercials, cal presentar una declaració de finançament del formulari UCC-1 davant l’autoritat correcta per perfeccionar la garantia i fer-la legalment vinculant. A la majoria dels estats, els drets de propietat es presenten a l'oficina del secretari d'estat o a l'oficina de la gravadora comarcal. El formulari de presentació i el document de préstec descriuen els detalls de la garantia utilitzada per garantir el préstec. La declaració de presentació també autoritza el prestador com a creditor principal amb drets de primera ordre per apoderar-se de l’actiu col·lateral per al qual deté el títol si es produeix un defecte.
