Un registre d’escriptures és un registre d’escriptures immobiliàries o d’altres títols de sòl que es manté per un funcionari del govern local. El registre d’actes s’utilitzarà conjuntament amb un índex concedent-atorgant que enumeri el propietari del registre i totes les transferències de la propietat.
Desglossar el registre d’actes
Tot i que el registre d’escriptures està disponible per a la seva consulta pública, generalment requereix temps i assistència del govern per accedir a registres o actes hipotecaris concrets. Als Estats Units, el registre d’actes generalment es mantindrà a nivell de comtat, ciutat o estat.
Importància del Registre d’autenticació de registres
Un registre d’actes fa referència a una posició específica dins d’un govern que supervisa els registres reals en qüestió. En molts casos, es tracta d'un càrrec elegit amb un termini que podria durar quatre anys. A més dels registres de béns immobles i béns, el registre d’actes també pot ser responsable de l’emissió de llicències de matrimoni, la gestió de comissions notarials i els enregistraments d’alta militar.
L’oficina es podria assignar a presentar estats de finançament del Codi Comercial Uniforme sobre la propietat personal, que registra i protegeix l’interès d’una part garantida en la garantia que ofereix un deutor per un préstec. L’oficina del registre d’actes també pot gestionar l’emissió de certificats de naixement i defunció. La col·lecció de registres públics de la qual és responsable el registre d’actes i és responsable dels quals es pot estendre als primers documents conservats pel govern. Això podria permetre que el titular de l'escriptura original es pogués dur a terme a l'historial de propietat. També es poden cercar els registres identificatius com els certificats de naixement i defunció als primers documents disponibles del govern respectiu.
Les funcions específiques d’un registre d’actes poden variar segons la jurisdicció. Les seves responsabilitats es poden estendre a determinades responsabilitats de prevenció del frau. Això pot relacionar-se amb el robatori d’identitat, que podria incloure l’ús indegut de registres personals com ara certificats de naixement. Com a entitat governamental, el registre pot prendre mesures per recordar als ciutadans estafadors que ofereixen vendre-los documents, com ara actes, dirigint-los a través de correu electrònic no sol·licitat o altres formes de contacte.
L’oficina del registre d’actes podria cobrar tarifes diferents per les còpies, segons el tipus de registre o document sol·licitat. Per exemple, el cost per a una còpia d’una escriptura pot ser de 30 dòlars, mentre que es podrien cobrar altres documents amb un cost per pàgina.
