Una piscina pot ser una bona inversió si és de la mida adequada i si viu al lloc adequat, i si està disposat a esforçar-se en el temps i el manteniment per mantenir-la en bon estat. És important ponderar detingudament els costos d’instal·lació i manteniment d’una piscina en funció de la utilitat / valor real de la piscina, cosa que es podria valorar quant a quants mesos a l’any s’utilitza. Aquí hi ha més informació a considerar abans d’invertir en aquest costós complement a casa vostra. (Per a lectura relacionada, vegeu l'article: 6 coses que creieu que afegeixen valor a casa vostra, però realment no .)
Valor de revenda
Les piscines poden augmentar el valor de mercat de casa vostra, però probablement veureu rendiments d'entre el 15 i el 25 per cent. Això no té molt en valor la revenda. Es calcula que el cost d’instal·lar una piscina és d’entre 5.000 i 12.800 dòlars, segons la mida, la profunditat i els accessoris. Això ni tan sols té en compte el cost del manteniment a llarg termini, que inclou l'equilibri químic, l'aspiració i altres cures necessàries per mantenir-la en forma. Al final, podeu buscar anualment 250 dòlars addicionals per al manteniment de la piscina. Val la pena l’increment màxim del 25 per cent del valor de la llar que podríeu obtenir?
Segons un article del 2012, la investigació indica que el ROI d’una instal·lació de piscina també varia segons la ubicació. Així, per exemple, si viviu al Midwest, per exemple, el rendiment de la inversió per a una instal·lació de la piscina serà al voltant del 6%. Tanmateix, si viviu al "Sun Belt" (Califòrnia a Florida), la vostra inversió podria produir un rendiment del 11%. Per tant, si un habitatge val 300.000 dòlars i es classifica en aquestes dues regions, la piscina i les despeses addicionals podrien afegir-hi:
Illinois: 3.250 dòlars (cost inicial) + 300 $ (manteniment) = total de 3.550 dòlars gastats amb 213 dòlars afegits al valor de la vostra llar
Califòrnia: 25.000 dòlars (cost inicial) + 170 $ (manteniment) = 25.170 $ total gastats amb 2.768, 70 dòlars afegits al valor de la llar. (Per a lectura relacionada, vegeu: On és el cost de la vida més baix als Estats Units?)
On vius
Tenint en compte aquestes estadístiques, si viviu en un clima moderat on gairebé ningú té piscina, és probable que la vostra llar atragui menys compradors quan arribi el moment de vendre. Com a conseqüència, això podria disminuir el preu general de venda de casa vostra. Les piscines són atractives en climes tropicals amb més calor de mesos que de clima fred, en què tindreu dues temporades en lloc de quatre. De vegades, els compradors no els interessa el manteniment i la cura que requereix una piscina.
Els casos òptims en què la vostra piscina afegirà a la inversió a casa és:
(A) Tothom del vostre barri té una piscina.
(B) Viu en una zona tropical.
(C) El jardí té prou espai per a més espais de jardineria o de jocs a més de la piscina.
En definitiva, la piscina té el millor rendiment de valor afegit a casa si viviu a una zona tropical i calenta on també hi ha piscines a les cases veïnes, mentre que en realitat podríeu acabar amb un ROI negatiu d’instal·lar una piscina si viviu. a les zones on no hi ha cap piscina al barri. (Per a informació relacionada, vegeu l'article: La veritat sobre els preus immobiliaris .)
Com es veu la piscina
- Si la piscina està en bon estat i està ben cuidada, veureu un augment mitjà del valor de revenda del 7 per cent. Tanmateix, si la piscina està desgastada i cuidada, gastareu uns 500 dòlars en reparacions de la piscina per preparar-la per vendre. També heu de tenir en compte:
Com encaixa la piscina amb la resta d’estil del vostre barri
Quants anys té la piscina
Quin tipus de comprador voleu atraure
Així, doncs, si es busca una inversió a llarg termini en una piscina, val la pena gastar els grans diners? És una gran decisió amb un gran nombre de signes de dòlars. Pesa els avantatges i els contres amb cura i pensa on estaràs entre deu i vint anys, a la mateixa casa amb la piscina o en moviment. Considereu aquests:
Pros de la piscina
- Tenir un lloc per a la família per nedar-gratis - a l’estiu
Un espai entretingut per a amics i visitants
Una manera de mantenir-se fresc en un dia calorós
Una manera de fer exercici barat
No hauràs de gastar diners en una membre de YMCA ni cremar gas per anar a una piscina comunitària o deixar la comoditat de casa per refrescar-se durant l’estiu. És cert: tenir una piscina a casa us estalvia diners durant una onada de calor. Tot i això, hi ha altres qüestions a considerar amb una inversió com aquesta.
Cons de la piscina
Alguns desavantatges de tenir una piscina, a més del cost inicial d’instal·lació i els costos de manteniment continuats, poden ser:
- Els adults no en poden treure gaudi com els nens.
Només es pot fer servir en un termini limitat al llarg de l'any.
Hi ha possibles accidents i ferits.
Hi podria haver un risc més gran de no vendre la vostra casa.
El principal problema a pesar és la mesura en què s’utilitzarà la piscina. Esteu invertint molts diners en aquesta inversió i, si només s'utilitza un bon grapat de vegades l'any, aleshores voleu valer els vostres diners? Sí, tens una alternativa a casa per a excursions a la platja i piscines comunitàries, però amb quina freqüència vas a fer aquests viatges? Estareu a la piscina cada dia? Una vegada per setmana? Setmana sí, setmana no?
La línia de fons
Penseu amb atenció. No perdis desenes de milers de dòlars en una inversió inútil.
