Taula de continguts
- 1. Inicieu la cerca abans d'hora
- 2. Consulteu múltiples fonts
- 3. Llegiu el contracte complet
- 4. Sempre podeu negociar
- 5. No oblideu el dipòsit
- 6. Preguntar sobre Neteja
- 7. Fotografia el primer dia
- 8. Obteniu un número de contacte
- 9. Camineu abans d’arribar a la sortida
- La línia de fons
Si vols llogar una casa de vacances però no saps per on començar, no estàs sol. Trobar una escapada perfecta per a vacances no és fàcil, però hi ha maneres de diferenciar-se del ramat i garantir-vos la residència que desitgeu sense haver de pressupostar el vostre pressupost.
Com en la majoria dels esforços, planificar-se endavant i organitzar-se són les claus. Aquest article desglossarà el procés en nou passos fàcils de seguir que heu de seguir per aconseguir la casa que desitgeu a un bon preu.
1. Inicieu la cerca abans d'hora
Eviteu l'estrès i els costos excessius que poden comportar intentant assegurar una casa de vacances, sobretot en temporada alta i aviat, pensant, investigant i planificant com a mínim sis mesos (però preferiblement un any). Tot i que això pot semblar excessiu, tingueu en compte que els lloguers de vacances, com a mínim, els bons, acostumen a reservar-se ràpidament.
Si no esteu segurs d’on començar, el vostre primer objectiu hauria de ser fixar la vostra destinació i el calendari aproximat del vostre viatge. Un cop preses aquestes decisions, un agent immobiliari especialitzat a la vostra zona us pot ajudar a trobar un lloguer de cases de vacances. Penseu en contactar amb corredors populars que tinguin una gran presència o cercar agents individuals coneguts i respectats a la zona que visiteu.
A més, els diaris locals en línia poden ser un gran recurs (alguns lloguers no passen per agents immobiliaris), i també poden passar als llocs web especialitzats en lloguers de vacances. Per exemple, VacationRentals.com proporciona detalls sobre els lloguers a tots els 50 estats i nombrosos països del món. VacationRealty.com és un altre lloc que us pot ajudar a assegurar una casa de vacances a prop de les comoditats que desitgeu. Craigslist també anuncia anuncis de lloguer de vacances.
2. Consulteu múltiples fonts
És molt important consultar diverses fonts a l’hora de caçar cases de vacances. Si compres i parlem amb moltes persones diferents, no només aprendràs més sobre la zona que visitis, sinó que també pots trobar-te una oferta més adequada. Deixeu les opcions obertes parlant amb diversos agents immobiliaris i consultant diversos llocs web.
Tot i que el propietari és responsable de pagar aquesta taxa, el cost es tindrà generalment en compte en el preu del lloguer de la casa.
3. Llegiu el contracte complet
Malauradament, la gent sol estar tan contenta que va aterrar la casa de vacances que volia i està tan desitjosa de començar a divertir-se que passa per alt la importància del contracte. Però, aquest document no s'hauria d'ignorar. Explica quines despeses teniu al ganxo. Esbrinarà no només el vostre calendari de pagaments, sinó també la vostra responsabilitat en cas de danys o si cal una neteja addicional.
Assegureu-vos d’entendre qui paga:
- Billetes de serveis públicsInternetPhone serveiCable Neteja / servei de netejaPropà / gas: si hi ha barbacoa a l'aire lliure
Tingueu en compte que els costos que comporta la climatització o la calefacció d’un lloguer de vacances poden ser considerables, així que assegureu-vos d’afegir-los al pressupost si el propietari no els ha inclòs en el lloguer. També heu d’estar al corrent de les polítiques del propietari en matèria de mascotes i subarrendaments. El lloc web de recursos de lloguer de vacances HomeAway compta amb diversos contractes de mostra i factures per fer-ho, de manera que pugueu tenir la idea de què esperar.
És important obtenir una llista de comprovació del que inclou al lloguer. Per exemple, les cadires de platja i una graella formen part de l’acord? Si ho són, això us podria estalviar diners. Si no és així, haureu de tenir en compte els vostres costos en el vostre pressupost (o considereu la negociació per a ells, més sobre això).
Com a regla general, abans de signar un contracte de lloguer de vacances, haureu de tenir en compte que un advocat competent i autoritzat que tingui confiança, preferentment un especialitzat en béns immobles. Això s'ha de fer certament si no tens clar qualsevol aspecte del contracte. Si bé els advocats poden resultar costosos, gastar un parell de centenars de dòlars per revisar el contracte té sentit si us posarà la ment i us permetrà gaudir plenament de les vostres vacances.
4. Sempre podeu negociar
Gairebé tots els costos d’un lloguer per a cases de vacances són negociables, des de l’import del dipòsit fins al lloguer setmanal o mensual. Si la persona que lloga la casa no vol disposar en algun d’aquests articles, mira si s’inclouen en lloguer d’un dia o d’una setmana addicional a un preu lleugerament inferior. Si la propietat no està reservada i ho coneixeu, aquest pot ser un gran punt d’avançament a l’hora de negociar.
5. No oblideu el dipòsit
Els lloguers de temporada poden requerir un dipòsit de seguretat elevat. No oblideu incloure-ho al vostre pressupost. A més, tingueu en compte el procés pel qual es retornarà el vostre dipòsit. Enteneu quines són les condicions que s’han de complir (és a dir, si l’habitatge ha de ser net i tots els pagaments de lloguer) per tal de tornar a efectuar el dipòsit. Això ajudarà a evitar arguments al final del període de contracte de lloguer.
6. Preguntar sobre Neteja
Alguns lloguers tenen servei de neteja el darrer dia i el cost es factura a la persona que lloga la casa. Altres poden tenir netejadors periòdicament. Informeu-vos de quin és l’horari de neteja i qui és el responsable de la factura. A més, esbrineu quina condició ha de tenir la propietat per reemborsar el dipòsit complet.
7. Fotografia el primer dia
Per assegurar-vos que qualsevol dany existent estigui documentat i que no se us faci culpa per alguna cosa que no hagueu fet, fotografieu o enregistreu una visita de propietat el dia que arribeu. Assegureu-vos de notar qualsevol àrea de problema.
Feu el mateix el vostre darrer dia. Si hi ha un argument davant d’un mediador o d’un jutge, més endavant aquesta documentació pot resultar útil. Fins i tot pot convèncer el propietari de no portar-lo al jutjat en primer lloc.
8. Obteniu un número de contacte
És fantàstic que heu aconseguit les claus de la vostra casa de vacances i que estigueu a punt per gaudir del vostre temps lliure, però assegureu-vos d’obtenir el número de telèfon del propietari o del propietari, per si hi ha un problema com una pipa o una pèrdua. d’electricitat. Us encantarà que ho hagueu fet!
9. Camineu abans d’arribar a la sortida
Abans de fer la sortida, passeu pel local, preferiblement amb el propietari o el propietari. Assegureu-vos que ell o ella no veuen cap problema amb l'estat de la propietat. Això pot evitar sorpreses desagradables o factures inesperades. També us pot comprar temps per solucionar un problema si es destapa.
La línia de fons
Llogar una casa de vacances no ha de ser estressant. Una planificació àmplia i avançada pot fer que les vostres vacances siguin més agradables i ajudeu a garantir que podreu reservar la casa que desitgeu al preu que us podeu permetre. Amb aquests nou passos, hauríeu de poder assegurar-vos que la vostra barraca d’estiu no converteixi les vostres vacances en xavals.
