Què és el transport voluntari?
El transport voluntari es refereix a una transferència electiva de títol d’un individu a un altre sense una consideració adequada. Es considera referència a la compensació que s'espera a canvi de la propietat. Sense ella, el transportador hauria d'estar preparat per oferir una explicació legal per a la transferència.
Comprensió del transport voluntari
El transport voluntari, com qualsevol venda de béns immobles, és una forma de transferència voluntària de la propietat. El transport voluntari es distingeix, però, per la falta de consideració adequada al venedor. La consideració és un terme legal que fa referència a la compensació que es dóna a canvi de la propietat en qüestió. A continuació, es presenten alguns escenaris habituals de transmissió voluntària.
Transacció voluntària per evitar l’impagament
Alguns prestataris delinqüents transmetran voluntàriament la propietat al prestador per tal d’evitar la morositat i els efectes que té en l’historial de crèdit del prestatari. El prestador pot acceptar la transmissió de títol, i després vendre la propietat. El prestador pot tenir el dret de presentar una reclamació d’assegurança per recuperar qualsevol deficiència restant, segons les lleis locals. Al realitzar aquesta transmissió, el prestatari evita l'estigma d'impagament.
Frau de transport voluntari per evitar creditors
En la majoria dels estats, és il·legal la transferència de propietats a un tercer per evitar reclamacions dels creditors sobre aquesta propietat. Es coneix com a transport fraudulent i els creditors poden sol·licitar la seva propietat mitjançant accions legals civils. Les penalitzacions depenen de si el tribunal decideix que el frau és real, intencionat o constructiu, que descriu una transacció fraudulenta de facto.
Transport voluntari amb finalitats benèfiques
Els donants que desitgin transmetre béns immobles a una organització benèfica han de gestionar acuradament el tema de la consideració per assegurar la deducció fiscal desitjada. L’organització receptora ha de tenir una exempció fiscal d’IRS en estat normal i la revisió de la transacció hauria de ser avaluada per avaluadors independents i procuradors d’impostos. Amb aquestes garanties existents, la consideració es presenta en forma de deducció fiscal.
Transport voluntari als descendents
Un propietari pot transmetre béns immobles a un descendent com a regal o a través d'una última voluntat i testament. Molts estats permeten que un acte de regal canviï de mans, enumerant una consideració nominal que pot ser una petita quantitat monetària o simplement amor i afecte. Aquest regal pot considerar-se sospitós quan els creditors sol·liciten la possessió del bé per complir reclamacions sobre la propietat.
Transport involuntari És la transferència de béns immobles sense el consentiment del propietari. Es pot produir en casos de condemna per desemparament o desastre natural, no pagar impostos o la mort d’un propietari sense hereus directes. En aquests casos, l'Estat prendrà la custòdia de la propietat.
