Es necessiten determinades mètriques per avaluar una empresa d'inversió en propietats comercials; una inversió immobiliària o REIT; un fons del sector immobiliari; o només l’estoc d’una empresa en concret del sector immobiliari.
Principals mètriques per avaluar les inversions en el patrimoni del sector immobiliari
Tot el sector immobiliari també és vulnerable a les fluctuacions dels tipus d'interès i a la salut econòmica general. El lloguer és menys atractiu i la compra és més atractiva quan els tipus d’interès són baixos; per la contra, les empreses immobiliàries depenen devastadament del valor subjacent de les seves carteres immobiliàries. Si cauen els preus immobiliaris, les empreses lluiten.
Inversió immobiliària vs. inversió en una empresa immobiliària
Invertir en accions d’una empresa immobiliària o REIT és molt diferent. Heu de ser capaços de llegir els estats financers i els índexs de comptabilitat investigació / creació. Cal que coneixeu els factors macroeconòmics i, per últim, us heu de centrar en les habilitats de gestió d’una altra persona, no en la vostra.
