Quan es tracta de béns immobles, el moment ideal per vendre la vostra casa sovint cau en els mesos de primavera. Al cap i a la fi, molta gent s’amaga durant els mesos d’hivern o està massa ocupada amb les vacances per pensar a comprar una casa nova. Per no oblidar que a la gent els agrada començar a comprar a la primavera per assegurar-se que s’instal·len a casa seva abans de l’inici d’un nou curs escolar. Però posar la vostra casa a la venda al voltant de les vacances té els seus beneficis, sempre que positi la seva casa correcta. Segur que no podreu entrar en una guerra de licitacions, però podreu tractar amb compradors seriosos que estiguin disposats a disparar el disparador.
Hi ha menys inventari
La saviesa convencional diu que la gent hauria d'esperar fins a la primavera per treure el màxim partit de la venda d'una casa. Però els estudis han demostrat que els habitatges que es llisten al voltant de les vacances no només poden demanar més diners, sinó que també poden vendre més de pressa que els que apareixen a la primavera. Un dels motius és que hi ha menys competència durant les vacances. Per diverses raons, la gent no posarà a la venda les cases quan s’acabin les vacances i, per tant, les compres no tindran desenes de cases per escollir. A la primavera, els inventaris solen augmentar-se i es produeixen les guerres de preus als barris cobejats. Però durant les vacances, hi haurà opcions limitades, cosa que significa que el propietari pot tenir un preu més elevat.
Els compradors són més greus
Qualsevol que vagi a comprar una nova llar al voltant d'Acció de Gràcies, Nadal o Cap d'Any, sens dubte serà un comprador seriós. Tot i que el fet de col·locar-se a cases obertes és un passatemps preferit per a molts nord-americans, no passaran el seu preuat temps al voltant de les vacances en veure com viu l’altra meitat. A la primavera, quan les cases obertes són habituals, les persones poden consultar les cases sense tenir un pla clar per comprar. Si la vostra casa està a la venda a l’hivern i algú la mira, el més probable és que aquesta persona sigui seriosa i estigui a punt per disparar el disparador. Sovint es pot traduir en un procés de venda més ràpid.
Podeu fer la casa càlida i acollidora
Les vacances solen ser un moment en què la gent es reuneix al voltant de les xemeneies, pren xocolata calenta i elabora pastissos i pastissos amb bona olor. Per als propietaris que posen les seves cases a la venda durant els mesos d’hivern, poden muntar la seva casa per desprendre l’ambient còmode i acollidor que atrau a molts compradors d’habitatges. Algunes persones poden argumentar que és difícil fer-ne una casa a l’hivern perquè hi ha neu a terra, la casa és cabdal i falta l’atractiu per frenar.
Però mantenir la calor, tenir un pastís al forn per deixar una bona olor i mantenir la vorera i la calçada lliure de neu i gel pot augmentar l’atractiu de la casa. Per no oblidar que els compradors acostumen a ser més emocionals durant les vacances i prendran decisions basades en la sensació que una casa es conjura. A la primavera hi ha molt més trànsit de peus a les cases que estan a la venda. És possible que els compradors no puguin fer un recorregut exhaustiu, poden frustrar-se a causa del nombre de persones que la miren i poden sortir malament de casa.
El temps és perfecte per a transferències
El final de l'any sol ser el moment en què la gent rep una notificació de la seva mudança a causa d'una transferència de treball. Aquelles persones necessitaran una casa més aviat que tard i, per tant, buscaran una nova casa durant les vacances. Aquests compradors no poden esperar a la primavera, per la qual cosa els anuncis durant les vacances poden aconseguir que la casa es vengui i vengui ràpidament.
El vostre barri pot semblar més atractiu
Una de les coses bàsiques dels mesos de vacances, sobretot al voltant del Nadal, és que molta gent adorna les seves cases amb llums i decoracions festives. Això també és cert per a les comunitats locals on es poden trobar flocs de neu il·luminats i corones en pals de llum i amunt i avall pels carrers principals. Les persones que van comprar una casa durant aquell temps poden veure el barri amb una llum diferent i poden estar més disposats a considerar una zona sobre la qual es podrien haver situat a la tanca.
Desgravacions fiscals de fi de curs
La reducció de la factura de l’impost no és el motiu principal pels compradors de comprar una casa nova, però podria ser la raó per la qual els compradors seriosos es mouen durant les vacances. Això passa perquè si les vendes d’habitatges tanquen el 31 de desembre abans o abans, els compradors poden deduir els interessos hipotecaris, els impostos sobre la propietat i els costos d’interès del préstec. Les deduccions fiscals poden ser importants i poden provocar que un comprador d’habitatge es desplaci durant les vacances en lloc d’esperar fins a la primavera.
La línia de fons
Ningú vol que la seva llar abandoni al mercat ni vol haver de rebaixar el preu que demanen. I, tot i que molts temen que passin si es llisten a casa durant les vacances, sovint no és així. Quan venguis casa durant les vacances, tindràs menys competència, compradors més seriosos i un procés de venda més ràpid. A més, ofereix una oportunitat única per crear un entorn càlid i acollidor que no podeu tenir durant els mesos de primavera o estiu.
