QUÈ és la llar principal
La casa principal és el terme que utilitza el servei d’ingressos interns (IRS) per indicar l’habitatge que ha viscut el contribuent la major part del temps durant un any tributari determinat o l’única llar que té el contribuent. La classificació de l’habitatge principal d’un contribuent és important a l’hora de considerar els guanys resultants de la venda d’una casa principal, perquè el codi tributari reconeix la importància de la propietat de la casa, ja que permet excloure parcialment les plusvàlues quan vengui la vostra casa principal.
DESENVOLUPAMENT Home principal
Les plusvàlues per la venda d’una casa principal poden excloure’s dels seus ingressos amb finalitats fiscals si superes les proves de propietat i ús. Si durant els cinc anys anteriors teníeu la propietat de la casa durant més de dos anys, i fou la vostra llar principal durant més de dos anys, aleshores podeu excloure fins a 250.000 dòlars en un any fiscal determinat. Les parelles casades que presentin conjuntament poden excloure fins a 500.000 dòlars en guanys de capital de la venda d’una casa principal. No es poden deduir les pèrdues derivades de la venda de la seva llar principal.
Trasllat d’un habitatge principal
Determinació d'un habitatge principal
Desqualificacions automàtiques
La venda de la vostra llar no és elegible per a l’exclusió si heu adquirit la propietat mitjançant un intercanvi de tipus similar durant els darrers 5 anys, o si sou objecte d’impost de expatriació.
