Què és la tinença de mes a mes?
L'arrendatari de mes a mes es classifica com un arrendament periòdic en què l'arrendatari lloga al propietari d'un mes a la vegada. En absència d’un acord per escrit o verbal, la tinença es considera mes a mes.
Com funciona la tinença entre mesos
La arrendament pertany a les lleis immobiliàries que cobreixen els arrendaments. En terminologia immobiliària legal, un contracte d’arrendament és un contracte entre el propietari d’una propietat i l’arrendatari o l’arrendatari. El contracte d’arrendament transfereix els drets del propietari a la possessió i ús exclusius de la propietat a l’arrendatari per un període acordat.
La tinença intermensual correspon a les lleis immobiliàries que cobreixen els arrendaments.
Com qualsevol persona que ha llogat un apartament sap, l’arrendament estableix el període de durada del contracte i l’import del lloguer que l’arrendatari té contractat per pagar. L’arrendatari accedeix a l’immoble i l’utilitza de la forma que s’acordi en el contracte d’arrendament. El propietari rep una renda per un període de temps determinat i retorna els seus drets de propietat després del període d’arrendament.
Punts clau
- La arrendament de mes a mes és un arrendament periòdic en què el llogater es lloga al propietari mensualment. Aquest tipus d'arrendament es troba més freqüentment en arrendaments residencials. Altres variacions dels arrendaments que es troben en els contractes d'arrendament inclouen arrendament per anys, arrendament voluntari i arrendament per aferència.
Diferents tipus de lloguer
Dins del contracte d’arrendament, es considera que el dret legal de l’arrendatari de posseir la propietat és el patrimoni o un arrendament. Depenent de la llengua del contracte, es poden establir les quatre contractes diferents:
- La arrendament per anys, o arrendament per termini, estableix una propietat per a l’inquilí que tindrà una durada determinada. Aquest període pot anar de dies a anys i té una data d’inici i finalització específica. La data de finalització significa la caducitat del lloguer de l'arrendatari. L’arrendament periòdic s’estableix quan la propietat de l’arrendatari es contracta per un període indefinit on no hi ha data de caducitat acordada. Originalment, l'arrendat es crea per a un període determinat. Tanmateix, la propietat de l’arrendatari pot continuar fins que hi hagi alguna notificació sobre la rescissió de l’arrendament. Sota les condicions del contracte d’arrendament, el contracte es pot renovar automàticament fins que el propietari o el llogater doni un avís de finalització. L’arrendament a voluntat dóna al llogater el dret de posseir la propietat durant un període no especificat. L’arrendament continua fins que el propietari o l’arrendatari notifiqui la baixa. En cas de defunció de qualsevol de les parts, s'acaba l'arrendament. L'arrendament per sufrir es produeix quan l'arrendatari, que en un moment havia establert una arrendament contractual, continua tenint la propietat sense el consentiment del propietari. Aquest tipus de propietat es pot produir quan l’arrendatari no cedeix la propietat després de la data de caducitat inicial escrita al contracte d’arrendament.
L’arrendament de mes a mes és un arrendament periòdic creat quan l’arrendatari té la propietat de la propietat sense data de caducitat definitiva i paga al propietari mensualment. Aquesta arrendament es troba més sovint en arrendaments residencials.
