Els esforços de Zillow Inc. (Z) per ampliar-se més enllà de les propietats de venda en línia no tenen ressonància amb els inversors, que van enviar les accions en desplàstic després que la companyia anunciés que va adquirir Hipotecaris d’Amèrica d’Amèrica.
Juntament amb els resultats de resultats del segon trimestre en què els ingressos van ser inferiors a les expectatives de Wall Street, la companyia immobiliària en línia va anunciar que va adquirir la companyia hipotecària Overland Park, amb seu a Kansas, per una quantitat no revelada. Això no va quedar bé amb els inversors que ja estaven rebentats de resultats decebedors d'altres empreses noves de Zillow.
Tal com va assenyalar Therese Poletti, la columnista de MarketWatch, el negoci de les noves cases de Zillow no va tenir ingressos en el segon trimestre, mentre que el negoci de rentes va tenir només vendes de $ 33, 3 milions, que van ser inferiors als 34, 5 milions de dòlars que esperaven alguns observadors de la indústria. Els seus altres negocis tenien vendes de 41, 7 milions de dòlars, tímids també amb expectatives d’uns 43 milions de dòlars, va assenyalar l'article. (Veure més: Zillow per comprar i vendre cases en 2 mercats.)
Dimarts al matí, les accions es van negociar més del 17% més baix en les negociacions prèvies al mercat.
Misses Zillow en el front d’ingressos, Orientació baixa
Durant els tres mesos que va acabar el mes de juny, Zillow va ponderar un benefici ajustat per acció de 0, 13 dòlars, que va superar el que buscava 0, 09 dòlars Wall Street. Els ingressos de 325, 3 milions de dòlars van ser tímids dels 326 milions de dòlars previstos de Wall Street. Per al tercer tercer trimestre actual, Zillow està orientat a ingressos entre 337 milions de dòlars i 347 milions de dòlars, que és inferior al consens que se situa en 408 milions de dòlars, segons les dades de FactSet citades per YahooFinance. Zillow també va rebaixar la seva guia d'ingressos durant tot l'any des dels 1, 43 - 1, 58 milions de dòlars fins als 1, 32 - 1, 35 milions de dòlars, per sota de les estimacions dels analistes d'1, 49 milions de dòlars, segons Thomson Reuters. Va reduir el seu EBITDA ajustat a 237 - 253 milions de dòlars a partir de l'orientació anterior de 260 a 285 milions de dòlars, mentre que els analistes esperaven 277 milions de dòlars.
Durant una conferència per parlar dels resultats del segon trimestre, el conseller delegat de Zillow, Spencer Rascoff, va reconèixer que els nous negocis poden semblar "desafiats", però que hi ha "bones explicacions del que està passant sota de cadascun d'ells". La firma també està entusiasmada amb l'adquisició de préstecs hipotecaris d'Amèrica, que Rascoff va dir que "ampliarà dràsticament" el mercat dirigible total de Zillow.
L'executiu va afegir que els ingressos del negoci de lloguer d'habitatges de Zillow s'endarrereixen perquè la companyia no havia previst quant de temps passaria quan un venedor digui "Sí" fins a quan un venedor hi posi la casa.
"Això retarda els ingressos perquè no rebem les claus quatre, sis, setmanes més tard del que esperàvem, i després la renovació comença més tard i la desistimentació comença més tard i la generació d'ingressos des de la revenda de la llar es produeix més tard", Va dir Rascoff. Va assenyalar que el procés es retarda encara més perquè els propietaris que venen a través de la plataforma han de trobar una casa nova per comprar-se. (Veure més: Propera recessió d'habitatges el 2020, prediu Zillow.)
La compra d’hipoteca no canviarà els negocis existents
Pel que fa al seu acord per adquirir préstecs hipotecaris d’Amèrica, Zillow va dir que es preveu tancar durant el quart trimestre d’aquest any i que l’adquisició l’ajudarà a reduir el procés de compra d’habitatges per als consumidors que compren a través de les ofertes Zillow. Al mateix temps, els préstecs hipotecaris d’Amèrica continuaran oferint hipoteques als consumidors que utilitzin el mercat hipotecari de Zillow i els que no. En un intent de respondre a qualsevol problema que posseeixi una empresa hipotecària perjudicarà el seu mercat hipotecari, Zillow va dir en un comunicat que va anunciar l’acord que els seus serveis publicitaris actuals per als prestamistes segueixen sent un element clau del seu negoci i és una cosa que planeja continuar donant suport.. L’empresa immobiliària va assenyalar que l’any passat 23 milions de consumidors van presentar sol·licituds d’informació de préstecs amb préstecs hipotecaris d’Amèrica originaris de 4.400 hipoteques a través del mercat de Zillow. Això significa que hi ha “moltes oportunitats” perquè els prestadors independents continuïn fent publicitat a la plataforma Zillow Group, segons va dir la companyia.
