Què és FIRREA?
Es va promulgar la Llei de reforma, recuperació i execució de les institucions financeres (FIRREA) per assegurar-se que les taxacions immobiliàries es realitzen de forma normalitzada. Inclou la regulació sobre la competència dels taxadors, les normes de supervisió i la documentació precisa i completa. FIRREA també reclama la creació de la Corporació Trust Trust, la reestructuració de l'autoritat reguladora, la supressió de la Corporació Federal d'Assegurances d'Estalvis i Préstecs i la creació del Fons d'Assegurances d'Associació d'Estalvis i del Fons d'assegurances bancàries.
FIRREA Explicat
La Llei de reforma, recuperació i execució d’institucions financeres (FIRREA) es va promulgar el 1989, arran de la crisi d’estalvis i préstecs. El seu propòsit era crear una base més eficient, productiva i eficaç sobre la qual construir la indústria i que serveixi de salvaguarda per a futures transaccions. Va provocar canvis dramàtics en la indústria d’estalvis i préstecs i la seva regulació federal, inclosa l’assegurança de dipòsits. Els canvis van incloure els següents:
- Es va abolir la Junta del Banc Federal de Préstec d’Habitatge (FHLBB). La Corporació d’Assegurança Federal d’Estalvis i Préstecs (FSLIC) va ser abolida i tots els actius i passius van ser assumits pel Fons de Resolució FSLIC administrat per la FDIC i finançat per la Corporació de Finançament (FICO).L’Office of Thrift Supervision (OTS), una oficina del Departament del Tresor dels Estats Units, va ser creada per a noliejar, regular, examinar i supervisar les institucions d’estalvi. El Federal Housing Finance Board (FHFB) va ser creat com una agència independent per ocupar el lloc. de la FHLBB per supervisar els 12 bancs federals de préstec d’habitatges. El Fons d’assegurances de l’associació d’estalvis (SAIF) va prendre el lloc del FSLIC com a fons d’assegurança continuat per a institucions en situació de prosperitat (com la FDIC, va assegurar comptes d’estalvi i préstec de fins a 100.000 dòlars). El SAIF és administrat per la FDIC. La resolució de la Trust Trust Corporation (RTC) es va constituir per disposar de les institucions de propulsió fallida assumides pels reguladors després de l’1 de gener de 1989. La RTC posa a disposició dels seus clients els dipòsits assegurats a les institucions.
Altres regulaments iniciats per FIRREA
A més, FIRREA va atorgar a Freddie Mac i a Fannie Mae la responsabilitat addicional per donar suport a les hipoteques per a famílies de baixos i moderats ingressos. També va crear el BIF (Bank Insurance Insurance Fund). Tots dos fons havien de ser administrats per la FDIC, però la Llei de reforma de l’assegurança de dipòsits federal del 2005 va consolidar els dos fons.
FIRREA també va permetre que les companyies titulars dels bancs adquirissin èxit. També va establir una nova normativa de taxacions immobiliàries. A més, la FIRREA va establir el Subcomitè d’avaluació (ASC) dins del Consell d’exàmens del Consell d’examen d’institucions financeres federals. També va establir nous requisits de reserva de capital i va augmentar la supervisió pública del procés. A més, requeria que les agències emetessin les qualificacions de la Llei de reinversió comunitària (CRA) públicament i fessin avaluacions de rendiment per escrit, utilitzant dades i dades per donar suport a les conclusions de les agències.
