Els prestamistes hipotecaris solen verificar la seva feina contactant directament amb el seu empresari i revisant la documentació d’ingressos recent. El prestatari ha de signar un formulari que autoritzi un empresari a alliberar informació sobre la feina i la renda a un prestador potencial. En aquest moment, el prestador truca normalment a l'empresari per obtenir la informació necessària.
El prestador pot posar-se en contacte amb els empresaris per verificar informació més enllà de la compensació, com ara la posició, la durada de l’ocupació i la possibilitat de continuar treballant.
El prestador també pot informar sobre la possibilitat de continuar amb la vostra feina. A més, tot i que els prestamistes solen verificar només la situació laboral actual del prestatari, és possible que vulguin confirmar les dades d’ocupació anteriors. Aquesta pràctica és normal per als prestataris que no han estat a la seva empresa actual durant almenys dos anys.
En general, els prestadors comproven verbalment la informació que els prestataris proporcionen a la sol·licitud de préstec residencial uniforme, però poden optar per confirmar les dades mitjançant fax, correu electrònic o una combinació dels tres mètodes. Els prestadors utilitzen aquesta informació per calcular diverses mètriques per determinar la possibilitat que un prestatari reemborsi un préstec a temps i completament. Un canvi d’estat laboral des del moment que es va omplir la sol·licitud de préstec fins que es revisava pot tenir un impacte significatiu en l’aprovació de la sol·licitud del prestatari.
Punts clau
- Els prestadors hipotecaris verifiquen l’ocupació contactant directament amb els empresaris i sol·licitant ingressos i documentació relacionada. La majoria dels prestadors només requereixen confirmació verbal, però alguns busquen la verificació de correu electrònic o fax. Els prestamistes verifiquen els ingressos per treball autònom mitjançant l’IRS, sol·licitant generalment expedients de declaració d’impostos.
Verificació de l'ocupació per compte propi
Moltes persones que contracten hipoteques són autònoms. En aquesta situació, els prestadors sovint requereixen un formulari 4506-T de servei d’ingressos interns (IRS). Aquest formulari és una sol·licitud de “Transcripció de la declaració d’impostos” i permet al prestador rebre una còpia de les declaracions d’impost del prestatari directament de l’IRS. En una situació per compte propi, el prestador també pot demanar contactar per parlar per confirmar la viabilitat i la fortalesa de l’empresa parlant amb el comptador públic certificat (CPA) individual o de l’empresa.
