Els punts de descompte són un tipus d’interès prepagat que els prestataris poden adquirir una reducció de la quantitat d’interès a pagar en els pagaments posteriors.
Compra d'una casa
-
Un pagament inicial és un tipus de pagament realitzat en un pagament forfetari, generalment en efectiu, a l’inici de la compra d’un bé / servei car.
-
Un préstec sec és una hipoteca on es subministren els fons després de completar la documentació de venda i préstec necessària.
-
El tancament en sec és un tancament immobiliari en el qual es compleixen tots els requisits de tancament excepte el desemborsament de fons.
-
Una secció d’una hipoteca coneguda com a clàusula de venda en venda dóna al prestador el dret al reemborsament complet quan es ven una propietat.
-
L’encaminament és una situació en béns immobles en què un propietari viola els drets de propietat del seu veí mitjançant la construcció o l’ampliació d’una estructura al terreny o propietat del veí.
-
Una hipoteca de millora energètica permet als prestataris qualificar-se de fons addicionals de préstecs per millorar millores d’eficiència energètica rendibles en un habitatge.
-
Un préstec dotat és un tipus d’hipoteca en què el prestatari no paga el principal del préstec fins que caduca la hipoteca.
-
Un agent de dipòsit és una entitat que té responsabilitats de confiança en la transferència de propietats d’una part a una altra. Els agents d’encarregament s’associen sovint a les compres d’immobles.
-
El desnonament és el procés pel qual un propietari pot eliminar legalment un arrendatari d’una propietat de lloguer.
-
Una fitxa exclusiva és un acord on un agent immobiliari té garantida una comissió si ven una propietat en un determinat nombre de mesos.
-
Una hipoteca exòtica és un tipus de préstec d’habitatges que ofereix pagaments mensuals inferiors inicialment, però es considera d’alt risc a causa dels seus pagaments futurs més elevats.
-
Una clàusula extensora protegeix l’agent de la propietat d’una propietat de perdre la seva comissió si la propietat es ven després de que finalitzi l’acord.
-
La Llei d’Habitatge Justa prohibeix a qualsevol persona discriminar-se en la compra, venda, lloguer o finançament d’habitatges en funció d’una llista de classes protegides.
-
El risc d'abandonament és el risc per a un prestamista hipotecari que un prestatari individual concedeix un préstec abans de tancar.
-
La Llei del Banc Federal de Préstec d’Habitatges va ser aprovada per l’Administració Hoover el 1932 per estimular les vendes d’habitatges alliberant fons als bancs per emetre hipoteques. El sistema FHLB establert per la Llei ha crescut al llarg dels anys i ara proporciona finançament per a una gamma més gran d’institucions financeres.
-
Una recuperació de subvenció federal és el pagament d’un impost després de la venda de l’habitatge comprada originalment amb una hipoteca subvencionada federalment.
-
Un refinançament de la FHA és un programa de refinançament de les hipoteques disponible a través de l'Administració Federal de l'Habitatge.
-
El sistema federal de préstec d’habitatges (FHLB) és una organització creada per la Llei del 1932 sobre el préstec d’habitatges federal per augmentar la quantitat de fons disponibles per a institucions de préstecs que proporcionen préstecs hipotecaris i contractes similars a particulars.
-
Un préstec FHA 203 (k) proporciona els diners necessaris per a la compra, reparació i despeses relacionades per a persones que vulguin comprar i rehabilitar una casa deteriorada.
-
Una primera hipoteca és la garantia principal de la propietat que garanteix la hipoteca i té prioritat sobre totes les reclamacions sobre una propietat en cas d’impagament.
-
Una obligació fixa és un deute que hipoteca alguns dels actius fixos del prestatari com a forma de garantir el préstec.
-
Una taxa d’interès fixa segueix sent la mateixa per a tot el termini del préstec, facilitant el pressupost a llarg termini. Alguns préstecs combinen taxes fixes i variables.
-
Una hipoteca de tipus fix és un préstec hipotecari que té un tipus d’interès fix per a tot el termini del préstec. Els préstecs per quotes fixes mensuals són una de les opcions més populars per a les hipoteques.
-
Un ARM de pagament flexible era un tipus d’hipoteca de tipus ajustable que permetia al prestatari seleccionar entre quatre opcions de pagament diferents cada mes.
-
Una taxa d'interès variable és un tipus d'interès que es permet moure amunt i avall amb la resta del mercat o juntament amb un índex.
-
Els procediments legals iniciats per un prestador en cas d’impagament de la hipoteca.
-
Una sol·licitud d’execució hipotecària és un expedient de prestadors de demanda amb l’objectiu de tornar a posar a casa una casa hipotecada.
-
El suport és una forma de reducció de reemborsaments que comporta un ajornament temporal dels pagaments de préstecs, generalment usats per reduir les accions legals i la pèrdua d'amortització.
-
L’exclusió hipotecària és el procés mitjançant el qual un prestador s’apodera i ven una casa o una propietat després que el seu comprador no pugui complir la seva obligació de reemborsament.
-
El formulari 1098 — La declaració d’interès hipotecari és un formulari presentat al servei d’ingressos interns (IRS) que detalla l’import dels interessos i altres despeses relacionades pagades amb una hipoteca durant l’exercici fiscal.
-
Venda per propietari o FSBO és un mètode de venda d’una propietat sense l’ús d’un agent o agent.
-
Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, o FHLMC) és una empresa de propietat accionista, patrocinada pel govern (GSE), noliejada pel Congrés el 1970 per mantenir el diner als prestadors hipotecaris en suport de la propietat i l'habitatge de lloguer per als nord-americans de renda mitjana.
-
Quan un actiu o propietat és propietat completament sense deute ni propietat contra ell, s’anomena \
-
La relació de deutes i rendes front-end (DTI) és un tipus de relació de deutes amb ingressos que calcula la quantitat d'ingressos bruts d'una persona amb els costos de l'habitatge.
-
Un pagament completament amortitzador és un pagament periòdic de préstec realitzat segons el calendari d’amortització del préstec i acabarà sent pagat.
-
Un avanç futur és una clàusula en una hipoteca que preveu una disponibilitat addicional de fons en virtut del contracte de préstec, de manera que el prestatari pot confiar en l'obtenció de fons del prestador en els termes del contracte sense que se li exigeixi un altre préstec.
-
Un gueto és una zona urbana pobra caracteritzada per serveis municipals insuficients, absència de negocis i inversions i baixos valors immobiliaris.
-
Ginnie Mae és una corporació governamental nord-americana que garanteix títols que subscriuen hipoteques, cosa que ajuda als prestadors a atendre més propietaris
-
Una estimació de bona fe (GFE) és un formulari que mostra informació bàsica sobre els termes d’una oferta inversa de préstecs hipotecaris per part d’un prestador.