Una hipoteca de pagament graduada (GPM) és un tipus d’hipoteca en què el pagament augmenta d’una taxa inicial baixa a una taxa més alta.
Compra d'una casa
-
La ràtio del servei de deute brut (GDS) és una mesura del servei de deute que utilitzen els prestadors financers per avaluar la proporció de deute d’habitatge que paga un prestatari.
-
Un acord de lloguer de terres és la situació en la qual algú ha de pagar pagaments mensuals de lloguer específicament per a la terra que es troba sota la propietat d’un edifici.
-
S'ofereix com a opció als prestataris per primera vegada, una hipoteca amb capital creixent requereix pagaments cada cop més grans, però també redueix el termini del préstec.
-
Una hipoteca de conversió de patrimoni net (HECM) és un tipus d’hipoteca inversa assegurada de l’Administració de l’habitatge federal (FHA).
-
Una casa és la residència primària permanent de la persona a la qual torna o té intenció de tornar.
-
El Programa de modificació d’acord a l’habitatge (HAMP) va ser un programa de modificació de préstecs federal del 2009-2016 per ajudar els propietaris a evitar l’exclusió.
-
Una reclamació legal que es fa a un habitatge s'anomena un dret de casa.
-
Les modificacions de la llar són alteracions realitzades en un habitatge per satisfer les necessitats de les persones amb limitacions físiques.
-
El patrimoni intern és el càlcul del valor de mercat actual d'un habitatge menys tots els títols vinculats a aquesta casa.
-
El Pla d’acordabilitat i estabilitat del propietari d’habitatges és un programa del 2009 creat per estabilitzar l’economia dels Estats Units.
-
Un préstec d’equitat per habitatge és un préstec al consum garantit per una segona hipoteca, que permet als propietaris de demanar prestat amb el seu patrimoni a la llar.
-
Una hipoteca d’habitatge és un préstec concedit per un banc, una empresa hipotecària o una altra institució financera per a la compra d’una residència primària o d’inversió.
-
HOPE for Homeowners va ser un programa federal destinat a ajudar els propietaris d’habitatges en situació de dificultat financera a causa del col·lapse del mercat hipotecari subprime el 2008.
-
La Llei de divulgació d’hipoteques a domicili (HMDA) és un acte federal aprovat el 1975 que obliga als prestadors d’hipoteca a guardar registres de certes dades clau sobre les seves pràctiques de préstec que han de presentar a les autoritats reguladores.
-
Hope Now Alliance és una iniciativa d’organitzacions de la indústria hipotecària creada el 2007 per ajudar a aturar l’onada d’execució hipotecària als Estats Units.
-
Una quota HOA és una tarifa recurrent que paguen alguns propietaris a una organització que ajuda a mantenir i millorar la seva propietat i altres del mateix grup.
-
La Llei de protecció dels propietaris d’habitatges redueix el pagament innecessari d’una assegurança hipotecària privada (PMI) per part dels propietaris que ja no estan obligats a pagar-la.
-
La casa dels pobres descriu a una persona que gasta una gran part dels seus ingressos totals en propietat de la llar.
-
Un intercanvi de cases és una pràctica en què els propietaris d'una casa permeten l'ús d'aquesta propietat a canvi de l'ús de la casa d'una altra part.
-
Una unitat d’habitatge és una unitat d’una casa, apartament, casa mòbil, grup d’habitacions o habitació individual que està ocupada o destinada a habitatges independents.
-
La proporció de despeses d’habitatge és una relació que compara les despeses d’habitatge amb els ingressos abans d’impostos. Obteniu més informació sobre la relació de despeses d’habitatge aquí.
-
Una hipoteca de tipus ajustable híbrida és un tipus d’hipoteca que té un període inicial de tipus d’interès fix seguit d’un període de tipus ajustable.
-
La hipotecció es produeix quan un actiu es compromet com a garantia per obtenir un préstec, sense renunciar a títol, possessió o drets de propietat.
-
Les hipoteques immobiliàries d’ingressos són préstecs per a propietats de lloguer residencial o comercial.
-
En escrow hi ha un estat per a un article que ha estat transferit a un tercer per ser alliberat posteriorment a un concessionari com a part d’un acord vinculant.
-
El període de tipus inicial es refereix a un període de temps limitat al començament d’un préstec quan el tipus d’interès és inferior.
-
Una hipoteca de tipus ajustable només d’interès (ARM) és una hipoteca de tipus ajustable en què el prestatari retarda el pagament de qualsevol principal durant un període de temps.
-
Una hipoteca exclusiva d’interès és un tipus d’hipoteca en què l’hipotecari ha d’abonar només els interessos amb el principal reemborsat en un import únic en una data determinada.
-
El departament d'Afers Veterans (VA) dels Estats Units ofereix un préstec de refinançament de reducció de tipus d'interès (IRRRL) com a part del seu programa hipotecari als propietaris que ja disposen de préstecs de VA. Els IRRRL ajuden a veterans i famílies militars a obtenir tarifes més baixes o a convertir-se d'una hipoteca regulable a una taxa fixa.
-
Un dèficit d’interès és l’interès mensual que es manté a cobrar un cop fet el prestatari.
-
Una garantia implícita d’habitabilitat és una garantia no declarada que un habitatge de lloguer compleix els estàndards bàsics de vida i seguretat.
-
La tinença conjunta és un acord legal en el qual dues o més persones posseeixen una propietat juntes, cadascuna amb iguals drets i obligacions.
-
L'execució judicial es refereix als procediments d'exclusió que es tramiten a través del sistema judicial.
-
Els arrendataris en comú són un tipus de compte propietat d'almenys dues persones sense cap dret de supervivència concedit a cap dels titulars del compte.
-
Els honoraris de brossa són càrrecs innecessaris o excessius inclosos en el procés de tancament d’una compra d’immobles.
-
Els honoraris d'escombraries són despeses innecessàries per als prestadors quan emeten una hipoteca.
-
Una hipoteca menor és un préstec subordinat a una hipoteca primària que utilitza la mateixa llar com a garantia.
-
Una opció d’arrendament de terres és el dret, però no l’obligació d’un arrendatari d’allargar el seu ús d’una propietat més enllà del termini especificat en el contracte.
-
Un propietari és algú que posseeix béns immobles que lloguen o lloguen a un arrendatari.