Entre els prestadors hipotecaris i els prestataris morosos es fa un acord de tolerància hipotecària per aportar als prestataris corrents els pagaments hipotecaris amb el pas del temps.
Compra d'una casa
-
Una constant hipotecària és el percentatge de diners pagats cada any per pagar o donar servei a un deute donat el valor total del préstec.
-
Un originari d’hipoteca és una institució o persona que treballa amb un prestatari per realitzar una transacció hipotecària.
-
Una empresa hipotecària és aquella que es dedica a l’origen i / o finançament d’hipoteques per a propietats residencials o comercials.
-
Una taxa paritària de la hipoteca és la tarifa estàndard calculada per un subscriptor i assignada a un prestatari per a un producte de préstec específic. Els prestadors poden ajustar les tarifes parcials amb determinades primes o descomptes.
-
Un bloqueig de tarifes amb una opció flotant pot proporcionar al prestatari seguretat contra un augment durant el període de bloqueig de tarifes, mentre que l’opció de descens variable permet al prestatari aprofitar una caiguda dels tipus d’interès durant el període de bloqueig.
-
L'excés de servei hipotecari és un percentatge del flux de caixa mensual per a títols garantits per hipoteca que normalment es paguen a prestadors de préstecs.
-
L’abandonament hipotecari descriu el percentatge de préstecs que no tanquen en el conducte de l’original d’un préstec hipotecari.
-
Una mesura escollida per establir taxes, un índex hipotecari pot afectar la forma en què els prestadors determinen els interessos sobre la hipoteca a tipus ajustable.
-
Una seguretat que agrupa les hipoteques de Freddie Mac, una empresa patrocinada pel govern. Els certificats estan garantits per Freddie Mac.
-
Un corredor d’hipoteques és un intermediari que reuneix els prestataris i els prestamistes hipotecaris, però que no utilitza els seus propis fons per originar hipoteques.
-
Una refundació de la hipoteca pren els pagaments del principal i els interessos de la hipoteca i els torna a calcular segons un nou pla d'amortització.
-
Els certificats de crèdit hipotecari permeten als compradors d'habitatges elegibles rebre un crèdit fiscal per una part dels seus interessos hipotecaris.
-
Un hipotecari és una persona o empresa que presta diners a un prestador per adquirir un immoble real.
-
Els referents de retirada de capital hipotecari (MEW) per a l'eliminació del patrimoni net del valor d'una casa mitjançant un préstec amb el valor de mercat de la propietat.
-
Els prestadors i els prestataris l'utilitzen el sistema de registre electrònic hipotecari.
-
L’assegurança hipotecària protegeix a un prestamista o a un titular del títol si un prestatari morirà de pagaments, mor, o d’una altra manera no pot pagar la hipoteca.
-
L'interès hipotecari és l'interès que paguen els propietaris sobre el finançament que es fa servir per pagar els seus habitatges i, normalment, es pot utilitzar com a deducció detallada dels impostos.
-
Els inversors en préstecs amb garantia hipotecària podran emplenar les reclamacions hipotecàries per obligar els propietaris de préstecs a comprar préstecs tòxics.
-
Un hipotecari és una entitat que presta diners a un prestatari amb la finalitat de comprar béns immobles. En un acord de préstec hipotecari, el prestador serveix com a hipotecari i el prestatari es coneix com a hipotecari.
-
Una taxa d’hipoteca és la taxa d’interès que cobra una hipoteca. Depenen del vostre punt de crèdit i es calculen fàcilment.
-
Els drets de servei de préstecs hipotecaris (MSR) són venuts per prestadors originals per permetre a una altra empresa donar servei a les seves hipoteques, cobrar pagaments i gestionar fiances.
-
La mitjana del tresor mensual (MTA) és un índex d’interès que s’utilitza per establir el tipus d’interès d’algunes hipoteques de tipus regulable (ARM).
-
Un servei de llistats múltiples (MLS) és un sistema utilitzat per un grup de corredors immobiliaris que els permet veure els llistats de propietats en venda.
-
L’associació nacional de corredors d’hipoteca representa els interessos dels corredors d’hipoteca als Estats Units.
-
La National Association of Realtors (NAR) és una organització nacional de corredors de béns immobles.
-
Els punts negatius són les bonificacions que els prestadors paguen als corredors o als prestataris per les hipoteques.
-
El patrimoni negatiu es produeix quan el valor de la propietat immobiliària baixa per sota del saldo pendent de la hipoteca utilitzada per adquirir aquesta propietat.
-
Les hipoteques sense ingressos / sense actius (NINA) són un tipus de préstec en què el prestatari no ha de divulgar els seus ingressos i actius al prestador.
-
Una hipoteca sense cap cost és una situació de refinançament en la qual el prestador paga els costos de liquidació del préstec del prestatari i després extén un nou préstec hipotecari.
-
Una hipoteca sense taxació és un tipus de préstec de refinançament que no requereix una opinió independent del valor just de mercat actual.
-
El refinançament sense avaluació significa que un prestador no necessita una avaluació independent del valor de la casa per ampliar una nova hipoteca.
-
Un refinançament sense efectiu es refereix al refinançament d’una hipoteca existent per un import igual o inferior al saldo existent del préstec pendent i tots els costos addicionals de liquidació del préstec.
-
Una hipoteca sense quota és quan el prestador no cobra cap sol·licitud, taxacions, subscripcions, processament i tancament de costos de tercers.
-
Un préstec sense taxació és una hipoteca que no requereix que la propietat es pugui avaluar pel seu valor actual de mercat. Altament inusual per a les primeres hipoteques a residències, és més típic quan es refinança una hipoteca.
-
No es concedeix una hipoteca sense documentació (No Doc) sense fer proves justificatives dels ingressos del prestatari, però sí en una declaració que confirma que poden fer pagaments.
-
Una hipoteca no conforme és la que un banc no pot vendre a Fannie Mae o Freddie Mac normalment perquè és massa gran per a una hipoteca.
-
Una característica de contracte d’arrendament anomenada clàusula de no-urbanització estableix que l’acord de lloguer que signa un arrendatari continuarà en cap cas.
-
Un actiu sense rendiments és una obligació de deute quan el prestatari no ha efectuat cap interès i reemborsaments principals per a un prestador designat durant un període de temps prolongat.
-
El propietari que no és utilitzat com a domicili personal pel propietari es denomina ocupat per no propietari. Sovint es refereix a condominis.