Una hipoteca de compra de diners és una hipoteca emesa al prestatari pel venedor de la llar com a part de la transacció de compra.
Compra d'una casa
-
Una ràtio de qualificació nota de la proporció del deute amb la renda o de la despesa per habitatge.
-
Una hipoteca qualificada és una hipoteca que compleix certs requisits per a la protecció dels prestadors i la negociació de mercats secundaris en virtut de la Llei de reforma i protecció del consumidor de Dodd-Frank Wall Street.
-
El títol tranquil és una demanda presentada per establir la propietat de béns immobles quan es tracta de la propietat.
-
Una escriptura divulgativa allibera l'interès d'una persona en una propietat sense fer constar la naturalesa dels seus interessos o drets, i sense cap garantia de propietat.
-
Una hipoteca de millora de la tarifa ofereix a un prestatari una opció única per reduir el tipus d’interès del préstec a casa.
-
El refinançament de tipus i termini fa referència al refinançament d’una hipoteca existent amb l’objectiu de canviar l’interès i / o el termini d’una hipoteca.
-
Una hipoteca rellevant és un tipus de préstec domiciliari que permet al prestatari embalar una línia de crèdit al préstec.
-
A la propietat immobiliària, una venda curta és quan un propietari en situació de problemes financers ven la seva propietat per un import inferior a la quantitat deguda a la hipoteca.
-
Un agent de béns arrels és un professional de la propietat immobiliària que és membre de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris.
-
Un préstec de recurs és un tipus de finançament que permet als prestadors anar després dels altres actius i ingressos del prestatari si no paga el deute a temps.
-
Per mantenir els registres de totes les compres i vendes d’immobles, les agències governamentals poden cobrar taxes d’enregistrament quan es presentin els documents.
-
Un certificat de reducció és un document signat per un prestador on consta la quantitat pendent d’un préstec hipotecari.
-
Una onada de refinançament és un fenomen en què es produeix un augment del refinançament hipotecari, generalment en resposta a un canvi dels tipus d’interès.
-
Es refinança quan una empresa o persona revisa el tipus d’interès, la programació de pagaments i els termes d’un contracte de crèdit anterior.
-
El registre d’escriptures es refereix al dipositari per mantenir registres d’actes immobiliaris, certificats de naixement i altres documents.
-
Una clàusula d’alliberament és un terme que fa referència a una prestació dins d’un contracte hipotecari.
-
Les hipoteques de reubicació (relo) estan dissenyades per traslladar o transferir empleats.
-
Una opció de renovació és una clàusula en un acord financer que descriu els termes per renovar o ampliar un acord original.
-
La bonificació de pèrdues immobiliàries de lloguer és una deducció fiscal federal disponible per als contribuents nord-americans que prenen una pèrdua en una propietat de lloguer en un any fiscal determinat.
-
El control del lloguer és un programa governamental que situa un límit màxim a la quantitat que un propietari pot cobrar per llogar una casa o per renovar un contracte d’arrendament.
-
Un préstec reperformant és un préstec en el qual el prestatari ha estat enrere en els pagaments almenys 90 dies, però ha tornat a efectuar pagaments.
-
Efectiu obligatori és la quantitat total de fons que un comprador ha de lliurar per tancar una hipoteca o per finalitzar un refinançament d’una propietat existent.
-
La data de restabliment és un moment en què el tipus d'interès fix fix inicial d'una hipoteca de tipus regulable (ARM) canvia a un tipus regulable.
-
Un desnonament de represàlia es produeix quan un propietari expulsa a un arrendatari amb finalitat de venjança, basat en les accions anteriors d'un arrendatari.
-
El límit principal inicial de la hipoteca inversa és la quantitat de diners que pot rebre un prestatari hipotecari invers.
-
El límit principal net de la hipoteca inversa és la quantitat de diners que un prestatari hipotecari invers pot rebre del préstec un cop tanqui, després de comptabilitzar els costos de tancament del préstec.
-
Revisió de la història de crèdit del prestatari, historial d'ocupació, deutes i ingressos durant el procés de sol·licitud inversa.
-
El Servei d’Habitatge Rural és una divisió administrativa de l’USDA que gestiona programes centrats en l’habitatge rural i els serveis de servei a la comunitat.
-
El finançament que s’ofereix a través del Servei d’Habitatge Rural, conegut com a préstec RHS, dóna suport a famílies de baixos ingressos que volen comprar habitatges. Els préstecs RHS també estan disponibles per a serveis comunitaris rurals, com ara hospitals, escoles, bombers i centres comunitaris.
-
El dret d'exclusió descriu el dret legal d'un prestador a prendre possessió d'una propietat quan un prestatari mor de la seva hipoteca.
-
El dret de redempció és el dret legal de qualsevol hipotecari o prestatari a reclamar la propietat que, d’altra manera, perdrien en els procediments d’execució hipotecària.
-
En virtut de la legislació nord-americana, el dret de rescissió permet als prestataris cancel·lar un préstec d’equipaments o una línia de crèdit amb un nou prestador en un termini de tres dies després de la clausura.
-
El preu de les hipoteques basat en el risc és quan un prestamista hipotecari adapta les seves tarifes i termes en funció de la situació i la història financera d’un sol·licitant específic.
-
Un robo-signant és un empleat d'una empresa de serveis hipotecaris que signa documents d'exclusió sense revisar-los.
-
Incorporar un cost a una hipoteca significa afegir aquest cost al principal amb el pagament del temps amb el pagament de la hipoteca, en lloc de ser pagat per endavant.
-
Inicialment, una hipoteca revertida comença amb una taxa fixa, però la taxa s’ajusta a intervals predeterminats en el transcurs del préstec.
-
El mètode de comparació de vendes és un mètode de valoració que compara béns immobles amb altres propietats amb característiques similars.
-
Un arrendament sandvitx es produeix quan un arrendatari d’una propietat arrenda a un tercer, sovint com a estratègia d’inversió.
-
Una satisfacció de la hipoteca és un document que confirma que s'ha pagat una hipoteca i detalla les disposicions per a la transferència de drets de titularitat col·lateral.