La hipoteca no tradicional és un terme ampli que descriu les hipoteques que no tenen característiques convencionals estàndard.
Compra d'una casa
-
L'avís de morositat és un avís públic presentat davant un tribunal on es diu que un prestatari hipotecari està per defecte en un préstec. Aquest és un dels primers passos cap a l’exclusió.
-
Els interessos per a dies estranys descriuen els interessos per una hipoteca per cobrir un mes parcial inicial abans que comencin els pagaments programats regularment.
-
Una hipoteca compensada permet compensar diners en comptes d’estalvi de la mateixa institució financera que la hipoteca per compensar el saldo hipotecari.
-
Un prestatari té opcions de pagament amb una opció ARM que permeten pagaments regulars més petits, però poden augmentar el seu saldo final.
-
Una quota d’origen és una tarifa inicial que cobra un prestador per processar una nova sol·licitud de préstec. Funciona com a compensació per posar en marxa el préstec.
-
L’origen és el procés de creació d’un préstec o hipoteca per a la llar. Inclou nombrosos passos i participants i no podeu obtenir una hipoteca sense aquesta.
-
Els punts d’origen són una quota que els prestataris paguen als prestadors o oficials de préstecs per compensar-los per l’avaluació, el processament i l’aprovació dels préstecs hipotecaris.
-
Un propietari-ocupant és un resident d'una propietat que també ostenta el títol.
-
La renda equivalent dels propietaris (OER) és la quantitat de lloguer que caldria pagar per substituir una casa actualment propietària com a propietat de lloguer.
-
El finançament del propietari implica un venedor que financi la compra directament amb el comprador. Pot oferir avantatges a ambdues parts.
-
Una hipoteca final oberta és un tipus d’hipoteca que permet al prestatari augmentar l’import del principal de la hipoteca en un moment posterior. Les hipoteques obertes permeten al prestatari tornar al prestador i prendre més diners
-
Una hipoteca de participació permet al prestador compartir una part dels ingressos o la revenda de la propietat, convertint-se en un soci de capital en la compra.
-
En propietats immobiliàries, un mur de festes és un mur compartit que separa habitatges o unitats de negoci.
-
Un prestador lliura al propietari un alliberament parcial quan el titular voldria vendre una part del terreny. L’alliberament parcial permet retirar part de la vostra garantia de la hipoteca un cop pagat un determinat import del préstec.
-
Un xoc de pagament és el risc que els pagaments deguts amb un préstec augmentin substancialment i causin problemes financers.
-
Sota les condicions d'una opció de pagament ARM, un prestatari pot efectuar pagaments més baixos amb una hipoteca, però el seu deute pot augmentar.
-
L’Índex de vendes d’habitatges pendents (PHSI) és un índex que rastreja les vendes d’habitatges en què es signa un contracte però la venda encara no s’ha tancat.
-
El títol perfecte es refereix a la propietat d’una propietat mitjançant una escriptura lliure de fets o defectes, i a vegades es coneix com a títol bo o net.
-
La propietat d’ús personal és propietat que un individu posseeix per gaudir personal, no amb finalitats empresarials o com a inversió.
-
Una hipoteca de tipus inversor pot incloure qualsevol préstec hipotecari addicional més enllà del primer préstec hipotecari d'un prestatari garantit amb la mateixa garantia.
-
El principal, els interessos, els impostos, l’assegurança (PITI) és el termini per a la suma d’un pagament d’hipoteca realitzat per primes de principal, interessos, impostos i assegurances.
-
Una opció de pagament El pagament mínim ARM és una opció per realitzar pagaments mínims en una opció de pagament ARM.
-
Una fitxa de butxaca és una fitxa de béns immobles que es conserva per un agent o venedor que no posa la llista a disposició d'altres corredors.
-
Una venda de cartera és la venda d’un gran grup d’actius financers relacionats en una sola transacció.
-
Si un creditor no rep el pagament tal i com estava previst, pot tenir la propietat física d’un deutor segons els requisits de propietat.
-
El poder de venda és una clàusula en una hipoteca que dóna al prestador el dret a exercir una propietat sense revisió judicial si el prestatari morirà.
-
Una aprovació prèvia és una avaluació prèvia d’un prestatari potencial per part d’un prestador per determinar si se’ls pot oferir una oferta de precalificació.
-
La pre-execució immobiliària es refereix a l’etapa en què es troba una propietat durant les primeres etapes de repescament a causa de l’impost de la hipoteca del propietari.
-
Una clàusula de penalització de prepagament en un contracte hipotecari estableix que es valorarà una penalització si es paga o es paga el préstec en un termini determinat.
-
Un privilegi de prepagament estén el dret al titular d’un deute a pagar total o parcialment un deute abans de la seva venciment o abans del termini, normalment sense penalització.
-
Normalment es determina de forma prorratejada, l’interès prepagat és la quantitat que es deu a un prestador abans que es faci un primer pagament hipotecari. A efectes de tributació, la majoria de tipus d’interès prepagat s’extenen durant la vida del préstec.
-
La precalificació fa referència a l'avaluació de la solvència de la solvència d'un prestatari potencial per part d'un creditor per proporcionar una aprovació prèvia.
-
Una hipoteca ajustada al nivell de preu (PLAM) és una hipoteca de pagament graduat on el prestador revisa el principal del comprador en funció d’una inflació.
-
El mercat primari d’hipoteques és el mercat on els prestataris poden obtenir un préstec hipotecari d’un prestador primari com un banc o banc comunitari.
-
Préstec que és un segur registrat abans de qualsevol altra reclamació.
-
Una reducció principal és una disminució concedida cap al principal amb un préstec, normalment una hipoteca.
-
Els préstecs d’energia neta d’avaluació immobiliaris (PACE) ofereixen una alternativa al finançament tradicional per als propietaris que volen millorar millores d’energia.
-
Una hipoteca inversa propietària és un préstec que permet als propietaris d'edat avançada obtenir el capital de la seva llar a través d'una empresa privada.
-
El mercat hipotecari de la compra és la part del mercat primari d’hipoteques dedicat als préstecs per a compres de nous habitatges.