El tancament és la fase final del processament del préstec hipotecari on el títol de la propietat passa del venedor al comprador.
Compra d'una casa
-
Els costos de tancament són les despeses, més enllà del cost de la propietat, que comporten compradors i venedors per finalitzar una transacció immobiliària.
-
Un pla CMG és un pla hipotecari en què una hipoteca s’estructura com un compte corrent, on els dipòsits de pagament es dipositen directament al compte de la hipoteca.
-
Una declaració de tancament és un document utilitzat per proporcionar els detalls de tancament d’una transacció. Descobriu més informació sobre la declaració de tancament aquí.
-
La Corporació Hipotecària i Habitatge del Canadà (CMHC) és un departament del Govern del Canadà que serveix com a agència nacional d’habitatge del Canadà.
-
Un préstec combinat pot ajudar els compradors d’habitatges a finançar la nova construcció o a comprar una casa existent sense haver de pagar una costosa assegurança hipotecària privada.
-
Un hipotecari és un individu o part que, juntament amb un co-prestatari, sol·licita i assumeix la responsabilitat del reemborsament d’una hipoteca.
-
Una anàlisi comparativa de mercat és un examen dels preus als quals s'han venut recentment propietats similars de la mateixa zona.
-
Una associació de condomini cobra una quota per al condomini per cobrir els costos de les reparacions, paisatgisme o serveis com ara un gimnàs o piscina.
-
Un condotel és una propietat híbrida que combina la propietat d’un condomini amb l’opció de llogar unitats com un hotel tradicional.
-
Un condomini és un gran complex immobiliari que es divideix en unitats individuals i es ven.
-
Un préstec conforme és una hipoteca que els seus termes i condicions subjacents compleixen els criteris de finançament de Fannie Mae i Freddie Mac, principalment, un límit anual de dòlars.
-
El límit de préstec conforme és el límit de dòlar ajustat anualment per la mida d’una hipoteca que Fannie Mae i Freddie Mac compraran o garanteixen.
-
La taxa de morositat constant (CDR) és el percentatge d’hipoteques dins d’un conjunt de préstecs en què els hipotecaris han caigut més de 90 dies enrere en fer pagaments al seu prestador.
-
Una hipoteca de construcció és un tipus de finançament immobiliari que cobreix els costos per construir una casa nova.
-
El valor contributiu és el valor aportat per un component o una part per al valor total del conjunt.
-
Algunes hipoteques poden oferir una opció de conversió que permetria a un prestatari canviar un préstec a tipus ajustable per un amb un tipus fix.
-
Una hipoteca convencional és qualsevol tipus de préstec del comprador d’habitatge no ofert o garantit per una entitat governamental, però en canvi està disponible a través d’un prestador privat.
-
Una ARM convertible és una hipoteca de tipus ajustable amb l'opció de convertir-la a una hipoteca de tipus fix després d'un període de temps determinat.
-
L’assegurança cooperativa és per a propietaris d’apartaments cooperatius (o altres organitzacions cooperatives) i cobreix les pèrdues per a les seves unitats.
-
La concessió és l’acte de transferir un interès de propietat en una propietat d’una part a l’altra. Descobriu més informació sobre el procés de transport aquí.
-
L’índex de cost d’estalvi (COSI) és un índex popular utilitzat per a determinades hipoteques de tipus ajustable (ARM).
-
Una clàusula de co-arrendament en els contractes d’arrendament minorista permet als inquilins reduir la seva renda si els inquilins clau o un nombre determinat d’inquilins deixen l’espai al detall.
-
Una taxa de prepagament condicional és un càlcul igual a la proporció del principal del conjunt de préstecs que se suposa que es pagarà prematurament cada període.
-
La garantia creuada és l’acte d’utilitzar un actiu com a garantia per obtenir diversos préstecs o múltiples actius per obtenir un préstec.
-
El recurs d’abandonament és un terme utilitzat per descriure l’atractiu general d’una casa o una altra propietat de la vorera a un potencial comprador.
-
Els punts de tancament són una quota pagada en el moment de tancar una hipoteca que permet al prestatari rebre un tipus d’interès més baix sobre la hipoteca.
-
Un decret d'execució hipotecària i venda és un comunicat emès per un tribunal que indica que una peça de propietat s'ha de vendre quan la hipoteca ha quedat en mora.
-
L’escriptura de rendició és un document legal que transfereix la propietat de propietat i permet a una part renunciar a qualsevol reclamació que hi hagi celebrat.
-
L’escriptura en lloc d’una execució hipotecària és una acció d’un hipotecari en què van cedir la propietat col·lateral a l’empresari per evitar l’execució hipotecària.
-
Una escriptura d’alliberament és un document legal que elimina una reclamació prèvia sobre un actiu o proporciona documentació d’alliberament d’un contracte en un acord vinculant.
-
Els prestamistes hipotecaris emeten escriptures de reconversió quan es paga el préstec, alliberant al prestatari de les obligacions del deute hipotecari.
-
El procés de fracàs permet que un prestatari substitueixi els títols garantits pel Tresor per garanties com a manera de sortir d’una hipoteca abans que venci.
-
Una clàusula de defunció és una provisió hipotecària que indica que el prestatari tindrà el títol a la propietat un cop complerts tots els termes de pagament de la hipoteca.
-
Un títol defectuós és una peça de propietat o bé que té una gravada registrada públicament, cosa que dificulta la seva transferència legal a una altra part.
-
Una hipoteca d’interès diferit és una hipoteca que permet ajornar part o la totalitat dels interessos necessaris en un préstec.
-
Un saldo de deficiència és la quantitat que es deu a un creditor quan es ven una garantia per un import inferior al que es deu al préstec.
-
La sentència de deficiència és una sentència judicial que posa una garantia sobre un deutor per a fons addicionals quan la venda d’objectes garantits es queda al marge de l’import total del deute.
-
Una hipoteca morosa és una hipoteca per la qual el prestatari no ha efectuat pagaments tal com es requereix als documents del préstec.
-
Un ARM Discrecionari és una forma de préstec domiciliari de tipus variable en què es pot canviar el tipus d’interès a criteri del prestador.