La freqüència d’ajust es refereix al ritme al qual s’ajusta un tipus d’hipoteca de tipus ajustable un cop finalitzat el període inicial.
Compra d'una casa
-
La possessió adversa és un principi de la llei immobiliària que permet que una persona que posseeixi els terrenys d'una altra persona durant un període prolongat de temps pugui reclamar el títol legal d'aquest terreny.
-
Un Affidavit of Title és un document proporcionat pel venedor d'una peça de propietat que mostra l'estat de la propietat, incloent-hi la propietat i les qüestions legals.
-
Una clàusula d’alienació és una clàusula d’un contracte financer que entra en vigor quan es transfereix la propietat d’un actiu especificat o es ven una propietat col·lateral.
-
Una hipoteca integral en un és un préstec que combina les característiques d’un compte corrent, un préstec d’equivocació i una hipoteca.
-
Alt-A és una classificació de les hipoteques amb un perfil de risc entre els primers i els subprime.
-
Un instrument hipotecari alternatiu (AMI) és qualsevol préstec hipotecari residencial amb termes diferents que una hipoteca de tipus fix i amb amortització total.
-
Un acte del Congrés el 1982 que va anul·lar moltes lleis estatals que impedeixen als bancs escriure préstecs per a habitatges diferents de les hipoteques convencionals a tipus fix.
-
Els serveis són beneficis que una propietat ofereix a possibles compradors o arrendataris.
-
La declaració d'hipoteca anual és un informe enviat a l'hipotecari per l'hipotecari o el seu administrador en què es detalla l'activitat del compte.
-
Un calendari d'amortització és un calendari complet de pagaments periòdics de préstecs combinats, que mostra la quantitat de principal i la quantitat d'interès.
-
El plafó anual és una clàusula en el contracte d’una hipoteca de tipus ajustable (ARM) que limita el possible augment del tipus d’interès del préstec durant cada any.
-
Una valoració és una valoració de béns, com ara béns immobles, negocis, objectes de col·lecció o antiguitats, segons l'estimació d'una persona autoritzada.
-
Un valor valorat és una avaluació professional de l'estat i el valor d'una propietat en un moment concret del temps.
-
Un taxador és un practicant que té els coneixements i coneixements necessaris per estimar el valor d’un actiu o la probabilitat que es produeixi un esdeveniment.
-
Els prestadors utilitzen un tipus d'interès de referència anomenat índex ARM per determinar els preus dels pagaments hipotecaris a tipus ajustable.
-
Un marge ARM és un tipus percentual fix que s’afegeix a una taxa indexada per determinar el tipus d’interès índexament íntegre d’una hipoteca amb tipus de taxa ajustable (ARM).
-
Una hipoteca de tipus ajustable és un tipus en què el tipus d’interès pagat al saldo pendent varia segons un punt de referència específic.
-
Un cedent és una persona o entitat que transfereix els drets que posseeixen a una altra entitat com a part de la venda d’una propietat o per concedir-los el control d’un actiu.
-
Una clàusula d’assumpció en un contracte d’hipoteca permet al venedor de casa passar la responsabilitat de la hipoteca existent al nou comprador.
-
Una hipoteca assumible és un tipus d’acord de finançament en què es pot transferir una hipoteca pendent i els seus termes des del propietari actual a un comprador.
-
Model de valoració automatitzat (AVM) és un terme per a un enfocament de valoració que utilitza tècniques de modelatge estadístic per valorar propietats.
-
Una hipoteca amb globus és un tipus de préstec que requereix que un prestatari compleixi els seus reemborsaments en una quantitat forfetària. Aquests tipus d’hipoteques poden ser lliures de pagament o requerir pagaments per pagament només per interessos i solen ser a curt termini.
-
Una taxa d'interès inferior al mercat (BMIR) es defineix com una taxa d'interès inferior a la que s'ofereix actualment per a préstecs comercials ampliats pels bancs.
-
Un bloqueig hipotecari dels millors esforços és quan la venda d’una hipoteca requereix que el venedor faci el seu màxim esforç per lliurar la hipoteca al comprador.
-
La millor i última oferta és la darrera i la màxima oferta d’un comprador potencial presentada en una guerra de licitació d’una propietat.
-
En un pla de pagament dues vegades mensual, una hipoteca bimensual pot reduir els interessos deguts durant la vida de la hipoteca.
-
Una hipoteca semestral és un producte hipotecari que requereix que el prestatari faci pagaments cada dues setmanes en lloc d’una vegada al mes.
-
Una hipoteca quinzenal és una hipoteca amb pagaments de capital i interessos que es paguen cada dues setmanes.
-
Una hipoteca general és un tipus de finançament que pot proporcionar una forma eficient de contractar un préstec per a diverses propietats.
-
La casa oberta d’un corredor és la mostra d’un immoble en venda dirigit a altres agents immobiliaris i no
-
Una transacció de bala és un préstec en el qual es paga tot el capital quan el préstec es vença en lloc de les quotes al llarg de la vida del préstec.
-
Un bungalow és una casa, casa rural o cabina d'una planta que originalment va ser dissenyada per proporcionar un habitatge modern i assequible a la classe treballadora.
-
Una recompra és una tècnica de finançament hipotecari amb la qual el comprador intenta obtenir una taxa d'interès més baixa almenys durant els primers anys de la hipoteca, però possiblement tota la seva vida.
-
La Corporació Hipotecària i Habitatge del Canadà (CMHC) és l’agència nacional d’habitatge del Canadà, que ofereix préstecs hipotecaris a possibles compradors d’habitatges.
-
Una tapa és un límit d’interès d’un producte de crèdit de tipus variable. Descobreix més informació sobre això.
-
El patrimoni en efectiu és un terme immobiliari que fa referència a la quantitat de valor de la llar superior al saldo hipotecari; és la part de caixa del saldo patrimonial.
-
Aquesta opció de refinançament de la hipoteca —la nova hipoteca és per un import superior al préstec existent— permet convertir el patrimoni net en efectiu. Utilitzeu-ne amb cura.
-
Una hipoteca de chattel és un acord de préstec en el qual un element de béns personals mobles s’utilitza com a seguretat del préstec independentment de la seva ubicació.
-
La hipoteca final tancada és una forma d’hipoteca que impedeix que un prestatari utilitzi la seva llar com a patrimoni net en un segon préstec.