Una mercaderia exclosa és una mercaderia que, segons la Llei d’intercanvi de mercaderies (CEA), no entra dins la normativa de la CEA.
Investiment de marihuana
-
Un derivat borsat amb borsa és un derivat que es normalitza i es cotitza en un intercanvi regulat. Es tracta de derivats que es comercialitzen de forma regulada.
-
Les accions d’amics i familiars solen ser la primera forma de capital fora d’una jove entitat empresarial. Com que els amics i la família són més comprensius, potser estan més disposats a proporcionar capital amb finalitats especulatives.
-
Una inversió en carteració d’actius financers (FASIT) era una eina per securititzar deutes no hipotecaris amb venciments curts, com ara préstecs de vehicles.
-
La taxa de rendibilitat de gestió financera és una mesura del rendiment immobiliari que s’ajusta a les taxes de descompte exclusives per a fluxos de caixa segurs i més arriscats.
-
Flipping es refereix a la propietat a curt termini d’un actiu amb la intenció d’obtenir un benefici ràpid. Descobreix més informació sobre Flipping aquí.
-
En la construcció immobiliària, un préstec de sòl és l’import mínim que un prestador es compromet a avançar per tal que un constructor comenci la construcció d’un projecte. El préstec per a sòl és sovint la primera etapa d’un préstec per a la construcció o d’una hipoteca més gran.
-
Els titulars de la propietat hipotecària proporcionen una assegurança de lloc obligatòria sobre una propietat hipotecada per proporcionar una cobertura després que un prestatari hagi deixat cessar la seva pòlissa.
-
La propietat fraccional és un percentatge de propietat en un actiu que atorga als accionistes individuals els avantatges dels drets d’ús i el repartiment d’ingressos.
-
Obteniu més informació sobre els gestors de fons, que supervisen una cartera de fons mutuos o de cobertura i prenen decisions finals sobre com s’inverteixen.
-
L’obsolescència funcional és una reducció de la utilitat o la conveniència d’un objecte a causa d’una característica de disseny obsoleta que no es pot canviar fàcilment.
-
També conegut com a inversió multigestió, un fons de fons (FOF) és un fons agrupat que inverteix en altres fons, normalment coberts fons o fons mutuos.
-
Un acord de finançament és un tipus d'inversió que els inversors institucionals poden utilitzar per les seves característiques de baix risc i de renda fixa. Es tracta d’un acord entre dues parts, que ofereix a l’inversor una devolució d’una inversió forfetària pagada a l’emissor.
-
Gazunder és un terme d'argot usat al Regne Unit quan un comprador de béns immobles baixa la seva oferta tot i que ja ha acceptat pagar el preu més alt.
-
La gentrificació es refereix a un barri o ciutat que experimenta una renovació urbana que sovint comporta el desplaçament dels seus ocupants anteriors.
-
Un regal d'equitat és la venda d'una residència a un preu inferior al valor de mercat actual. El comprador sol ser algú amb qui el venedor manté una relació familiar.
-
Obteniu més informació sobre l'estratègia global de macro, una estratègia de fons de cobertura que basa les participacions en principis macroeconòmics.
-
Un arrendament graduat fa referència a un acord pel qual un arrendatari i un propietari acorden un ajustament periòdic dels pagaments mensuals.
-
Una escriptura de subvenció és un document legal utilitzat per transferir la propietat de béns immobles.
-
L’exposició bruta és el nivell absolut de les inversions d’un fons, incloent el valor de les posicions llargues i curtes d’un fons.
-
El multiplicador d’ingressos bruts s’obté dividint el preu de venda de la propietat en els seus ingressos de lloguer bruts anuals i s’utilitza per a la valoració d’immobles comercials, com ara centres comercials i complexos d’apartaments.
-
Un arrendament brut és un arrendament en què una quota de lloguer pla inclou els lloguers i tots els costos associats a la propietat, com ara impostos, assegurances i serveis públics.
-
Obteniu més informació sobre l’arrendament de sòl, un acord que permet als arrendataris desenvolupar terrenys arrendats mentre que l’arrendador assumeix la propietat.
-
Els honoraris de garantia són els punts bàsics pagats pels bancs als proveïdors de serveis amb garantia hipotecària (MBS) per a serveis i assegurances.
-
Una inversió tallada per culpa és legal, però potser no és ètica. Aquesta inversió pot ser rendible per a l’inversor a costa d’altres persones.
-
La semivida representa una data futura en què es pagarà la meitat del principal total d’un títol garantit per una hipoteca (MBS), o una altra forma de deute o fiança.
-
Un préstec de diners dur és un préstec a curt termini basat principalment en el valor de la propietat utilitzada com a garantia i no en solvència creditícia.
-
Un mapa de calor és una representació visual bidimensional de dades que utilitzen colors, on tots els colors representen valors diferents.
-
Un gestor de fons de cobertura és una persona que supervisa i pren decisions sobre les inversions en un fons de cobertura.
-
Una associació de propietaris d’habitatges (HOA) és una organització que fa i fa complir les regles per a una subdivisió, una comunitat planificada o un edifici de condominis; els seus membres són residents.
-
Un arrendatari titular és un arrendatari que roman en una propietat un cop finalitzat el contracte d’arrendament. Les lleis per gestionar la tinença de propietat varien d’estat a estat.
-
El palanquejament casolà és quan es recrea una inversió en una empresa sense palanqueig en l'efecte del palanquejament sobre la inversió per préstec personal.
-
El portafoli d’inversions de l’autoritat monetària de Hong Kong és una cartera d’inversions gestionada per l’autoritat monetària de Hong Kong.
-
Una bombolla de l’habitatge és un augment dels preus de l’habitatge alimentats per la demanda, l’especulació i l’exuberància, que esclata quan la demanda baixa mentre augmenta l’oferta.
-
L’Índex del mercat de l’habitatge NAHB / Wells Fargo es basa en una enquesta mensual de membres de la Associació Nacional de Constructors d’habitatges (NAHB) dissenyada per mesurar el sentiment pel mercat de l’habitatge unifamiliar dels Estats Units.
-
L’inici d’habitatges representa una mètrica que mostra quants nous projectes de construcció residencial van començar durant un determinat mes i es considera un indicador crític de la fortalesa econòmica.
-
Un formulari HUD-1 és una llista detallada de tots els càrrecs que ha de pagar el prestatari per tancar una hipoteca inversa o una operació de refinançament.
-
Un Índex Amortitzant (IAN) és una nota estructurada o obligació de deute en la qual l’amortització principal es vincula a un índex particular.
-
Les tarifes d’impacte són taxes que els municipis imposen als promotors immobiliaris per la nova infraestructura que s’ha de construir per adaptar-se al nou desenvolupament.
-
Impound és un compte mantingut per les companyies hipotecàries per cobrar pagaments per impostos sobre la propietat, assegurança d’hipoteca privada i altres obligacions.