Una nota A es troba en el segment més alt o nivell de seguretat garantida per un actiu (ABS) o d'un altre producte financer estructurat.
Investiment de marihuana
-
Les AMC compleixen una funció administrativa en el procés de taxació i han format part del paisatge immobiliari durant els darrers 50 anys.
-
L’extensió és un terme legal que denota l’aferrament d’un dret o propietat a un principal més digne. L'aportació es produeix quan el fitxer adjunt entra a formar part de la propietat.
-
Un arcàngel és un inversor àngel que ha passat per nombroses sortides d’èxit i d’alt perfil.
-
Quan les startups persegueixen el següent nivell de finançament després del capital inicial, normalment busquen \
-
La intel·ligència artificial es refereix a la simulació de la intel·ligència humana en màquines programades per pensar i actuar com els humans.
-
Assignació de comerç (AOT) és un acord de tres parts que facilita la venda d’un conjunt de préstecs amb garantia hipotecària (MBS).
-
Una empresa que facilita la compra i venda d’actius, com ara obres d’art i col·leccionables.
-
L’acceptació és l’acte d’atorgar autoritat o jurisdicció a una part encara que no existeixin drets legals.
-
Un títol que no concedeix la propietat al seu titular per problemes legals o financers insatisfets s’anomena títol dolent.
-
La propietat bancària és una designació donada a propietats que no es van vendre durant una venda d'exclusió i, per tant, s'afegeixen a l'inventari d'aquest banc.
-
Un CDO personalitzat és un producte financer estructurat, concretament una obligació de deute col·lateralitzada (CDO), que un concessionari crea i personalitza per a un grup específic d’inversors, que després en compren una part. Avui dia, sovint es coneix com una oportunitat de tram a mida.
-
Un gos d'ocell és una persona que busca venedors motivats i propietats infravalorades per passar a un inversor immobiliari a canvi d'un cànon.
-
Una oferta cega és una oferta, generalment feta per grans gestors de cartera, per comprar una cistella de valors sense conèixer la composició o el cost de cadascun.
-
Una nota B és el segment secundari d'una seguretat garantida per una hipoteca comercial que comporta rendibilitats més elevades amb un risc més elevat.
-
L’oferta de confiança de garantia de gran índex (BISTRO) era un antecessor propietari de les estructures d’obligació de deutes col·lateralitzades sintètiques.
-
Els permisos de construcció són una forma d'autorització requerida pels reguladors abans que comenci la construcció d'un edifici nou o existent.
-
El Burnout és el fenomen en què la quantitat d’activitat de refinançament i de prepagament en un MBS baixa fins i tot si els tipus d’interès continuen baixant.
-
Una trucada de calamitat és la prestació d’una obligació hipotecària garantida (OCM) que s’utilitza si la garantia no cobreix els pagaments programats.
-
Chartered Alternative Investment Analyst (CAIA) és una designació que poden guanyar professionals financers per demostrar competència en l’anàlisi d’actius no tradicionals.
-
Un fons de garantia de capital és una inversió en què el principal de l'inversor està protegit de la pèrdua a mesura que les pèrdues sofertes són absorbides per la societat del fons.
-
Una millora de capital és un canvi estructural permanent o la restauració que millora el valor d'una propietat, augmenta la seva vida útil o l'adapta per a un nou ús.
-
La taxa de capitalització és la taxa de rendiment d’una propietat d’inversió immobiliària en funció dels ingressos que s’espera que generi la propietat.
-
Una inversió immobiliària captiva és un REIT controlat per una sola empresa i establert amb finalitats fiscals.
-
Un fons captiu és un fons privat que es gestiona per a un grup selectiu d’inversors o en afiliació a una sola entitat. Sovint es crea per a la inversió dels empleats.
-
L’efectiu disponible per a la distribució (CAD) és un cash-in-side (REIT) de la inversió immobiliària que es pot distribuir com a dividends dels accionistes. El valor es calcula si es troben els fons de les operacions (FFO) i es resten les despeses recurrents de capital.
-
El rendiment de diners en efectiu és un càlcul bàsic utilitzat per calcular el rendiment d’un actiu que genera ingressos.
-
Un certificat de títol és un document emès per l'estat o municipal que identifica el propietari o propietaris de béns personals o reals. Un certificat de títol proporciona proves documentals del dret de propietat principalment per a béns immobles.
-
La cadena de títol és el registre oficial de propietat d'una propietat o bé. La cadena de propietat obté el seu nom per la seva naturalesa seqüencial; una cadena de títols mostra les transferències de títols històrics del propietari actual de nou al propietari original.
-
Una acció estret és una circumstància en què la gran majoria de les accions comunes són controlades per un petit grup.
-
Una obligació hipotecària garantida és una garantia garantida per una hipoteca on les amortitzacions principals s’organitzen per maduresa i nivell de risc.
-
Un objecte de col·lecció és un article que val molt més del que es venia originalment per la seva raresa i / o demanda popular.
-
La inversió comercial implica invertir en una empresa amb ànim de lucre que ven béns, serveis o propietats i genera un flux d’ingressos.
-
Els béns immobles comercials (CRE) són propietats, utilitzats únicament amb finalitats comercials i sovint arrendats a arrendataris amb aquest propòsit. Aquesta categoria de propietat es divideix en quatre classes que inclouen oficines, industrials, plurifamiliars i venda al detall.
-
La propietat comercial són edificis i terrenys destinats a activitats que generen beneficis en lloc de propòsits residencials habituals.
-
L’assegurança de propietat comercial s’utilitza per cobrir qualsevol tipus de propietat comercial contra perillositat com incendi, robatori i desastres naturals.
-
Un préstec immobiliari comercial és una hipoteca garantida per un préstec sobre una propietat comercial, més que no residencial, que es defineix com a qualsevol propietat immobiliària que produeix ingressos que es fa servir únicament amb finalitats comercials.
-
El capital compromès són els diners que un inversor ha acceptat de contribuir a un fons d'inversió.
-
Un tram de companyia està dissenyat per proporcionar suport al tram de classe d'amortització planificada (PAC) mitjançant l'absorció de taxes de prepagament variables.
-
Una fiança de construcció és un tipus de fiança que es fa servir en els projectes de construcció per protegir-se d’un esdeveniment advers que causi desordres o pèrdues financeres.